Onder bod

F. Koolhovenstraat 613555 VG UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

Kaart
  • 80 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervolle en lichte hoekbovenwoning met ruim en zonnig dakterras!

Omschrijving

Sfeervolle en lichte hoekbovenwoning (ca 80 m2) met ruim en zonnig dakterras op het zuiden. De eerste verdieping is speels ingedeeld. De keuken verbindt de eetkamer en de woonkamer. Vanuit de eetkamer heb je leuk uitzicht over de omgeving. De woonkamer is direct verbonden met het dakterras. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer die in 2021 vernieuwd is. Op de tweede verdieping is één grote slaapkamer met twee dakkapellen en veel bergruimte. Hier kunnen eventueel twee slaapkamers gerealiseerd worden. De woning ligt op een rustige plek in de geliefde woonwijk Zuilen. In de directe omgeving zijn een diversiteit aan voorzieningen als winkels en horeca te vinden. Recreëren kun je in de parken of bij de Vecht. Je bent op de fiets of met de bus zo in de binnenstad maar ook in het buitengebied. Met de auto begeef je je binnen 10 minuten op de ring van Utrecht. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Sfeervolle woonkamer met boekenkast op maat, zijramen en toegang via moderne, aluminium pui naar het dakterras. Nette keuken in lichte kleurstelling en voorzien van een houten aanrechtblad, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis. Gezellige eetkamer met vaste kast en uitzicht op de omgeving. Moderne, comfortabele badkamer met eiken wastafelmeubel, inloopdouche met regen- en handdouche, hangend toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Royale slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde, bergruimte, kastruimte en een airco. De ruimte is, indien gewenst, op te splitsen in twee kamers. BUITENRUIMTE: Heerlijk zonnig dakterras met voldoende privacy en ligging op het zuiden. BIJZONDERHEDEN: - De badkamer is in 2021 vernieuwd - De pui in de woonkamer aan de achterzijde is in 2023 vernieuwd en voorzien van extra isolerend glas - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd - Er zijn zonne-screens geplaatst in 2023 - De trap van de begane grond naar de eerste verdieping is gerenoveerd in 2024 - De spouwmuren zijn in 2024 geïsoleerd - Het terras is in 2025 voorzien van een nieuwe vloer - De woning beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto - De woning beschikt over 6 zonnepanelen - De tweede verdieping is voorzien van airco - De woning is voorzien van dubbel glas - Het dak is geïsoleerd - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel - Energielabel C - Actieve VVE - Gezamenlijke opstalverzekering - De servicekosten bedragen Eur 45,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Servicekosten
€ 45 per maand
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.625
Status
Onder bod
Bijdrage VvE
€ 45,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUILEN C 5224
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
12 m² (2,24 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 45,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.609x

Bekeken

80x

Bewaard

30-3-2026

Op Funda

Buurt

Prins Bernhardplein en omgeving

Utrecht
Inwoners
3.240
Gezin met kinderen
23%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.094

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.