Fahrenheitlaan 8-33553 HW UtrechtElinkwijk en omgeving

*** MAAK EENVOUDIG ZELF EEN AFSPRAAK VIA MAKELAARPAUL.NL *** Voormalig 3-kamer appartement (60m2) op de bovenste (3e) verdieping in Elinkwijk, naast het Julianapark. Het uitzicht op het vele groen, twee balkons, je eigen zonnepanelen (6 stuks) en goede indeling maken dit een fijne plek om te wonen. Dichtbij de oude binnenstad, maar toch met alle rust en privacy. Ligging. De Fahrenheitlaan ligt in de wijk Elinkwijk. De wijk ligt direct naast het Julianapark waar je in de zomer heerlijk kan BBQ'en met vrienden, maar ook een lekker rondje kan wandelen in de herfst. Er worden ook diverse activiteiten georganiseerd. De wijk is rustig en biedt een mooie mix van appartementen met jonge bewoners en gezinswoningen. Voor je dagelijkse boodschappen kan je op de Amsterdamse Straatweg overal terecht. Voor een lekkere lunch of kop koffie hoef je ook niet te ver te lopen. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal of in de oude binnenstad. Op loopafstand is station Zuilen waar je ook op de trein kan stappen. Appartement. Het complex is gebouwd in de jaren'50 en met de tijd meegegaan. Zo is alles voorzien van dubbel glas (HR++), kunststof kozijnen en je eigen CV-ketel (2020). Het appartement heeft een energielabel D. De VVE is actief, de maandelijkse bijdrage is €186,-. De VVE is gaan verduurzamen en daardoor heeft dit appartement 6 eigen zonnepanelen op het dak liggen. Indeling. Begane grond: Centrale, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de hal heb je toegang tot je eigen berging. Derde verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot alle kamers. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft prachtig uitzicht op het groen. De woonkamer is ruim, omdat dit voorheen 2 kamers waren. Deze zijn samengevoegd zodat er een fijne woonkamer is ontstaan. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De schouw en een oude inbouwkast zijn gelukkig gebleven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon welke is gelegen op het zuiden. Hier zit je in de zon met mooi uitzicht en optimale privacy. De slaapkamer ligt aan de andere kant en heeft ook een inbouwkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is vernieuwd in 2020 en die is prachtig modern. Fraaie tegels, inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Een fijne plek om de dag te beginnen! Aan de voorzijde van het appartement is de keuken. De keuken is een rechte opstelling en voorzien van de meest gebruikte apparatuur. De keuken is groot genoeg om er ook nog een gezellige bar in te maken. In de keuken is tevens de opstelling voor de CV-ketel en wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken heb je toegang tot het andere balkon, deze is gelegen op het noorden. Hier kan je dus in de schaduw zitten op hete zomerse dagen. Het hele appartement is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas. Belangrijkste kenmerken: - Zeer gunstig gelegen in Elinkwijk, naast het Julianapark. - Veel privacy in je woonkamer en balkon, uitzicht op groenstrook. - Twee balkons dus altijd kunnen kiezen tussen zon en schaduw. - Voormalig 3-kamer appartement. - Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, maar ook diverse horeca gelegenheden. - 6 Eigen zonnepanelen. - Berging op de begane grond. - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €186,- - Oplevering in overleg. Voor het maken van een afspraak kan je dit zelf plannen via makelaarpaul.nl, bellen, mailen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024) kan uiteraard ook. Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.