Fivelingo 1153524 BK UtrechtLunetten-Noord

Licht appartement (maisonnette) met ruime woonkamer, drie slaapkamers en een balkon in het geliefde Lunetten! Op een rustige locatie in de groene en kindvriendelijke wijk Lunetten ligt deze goed onderhouden maisonnette van circa 86 m² met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een balkon en een eigen inpandige berging. De woning kijkt zowel aan de voor- als achterzijde uit op veel groen, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. De praktische indeling, het energielabel A en de centrale ligging maken dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. De ruime woonkamer met grote raampartijen sluit aan op de open keuken aan de voorzijde en op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een fijn balkon en een eigen inpandige berging. WIJK EN LIGGING Lunetten is een populaire en jonge woonwijk met uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, verschillende parken en speeltuinen zoals het Beatrixpark en Stadsboerderij Koppelsteede. Ook sportvoorzieningen zoals voetbal-, hockey- en tennisverenigingen, een zwembad, fitnesscentra en een manege zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning liggen het bosrijke Amelisweerd en recreatiegebied Laagraven vrijwel om de hoek. Daarnaast bevindt de gezellige Utrechtse binnenstad zich op minder dan tien minuten fietsen. NS Station Lunetten en diverse busverbindingen zijn op 2 minuten loopafstand daarnaast zijn het Utrecht Science Park en de uitvalswegen A12, A27 en A28 uitstekend bereikbaar. Juist de combinatie van veel groen, waterpartijen, rust en een centrale ligging maakt Lunetten tot een geliefde woonomgeving. INDELING Eerste verdieping Entree/ hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 7 m2). Vanuit de keuken kijk je prettig uit op het groene plantsoen aan de voorzijde De royale woonkamer (ca. 27 m2) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eetgedeelte. Onder de trap in de woonkamer bevindt zich een handige bergkast. Tevens heb je vanaf de woonkamer toegang tot het balkon van circa 7 m2 gelegen op het zuidoosten. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde circa 14 m2 is. De naastgelegen kamer en de kamer aan de voorzijde zijn respectievelijk 9 m2 en bieden gezamenlijk veel mogelijkheden voor werkplekken, kinderkamers of hobbyruimtes. De badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Berging Op de begane grond beschikt de woning over een eigen inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 86 m² en inhoud circa 273 m³; - Drie volwaardige slaapkamers; - Ruim balkon gelegen op het zuid oosten; - Eigen fietsenberging; - Energielabel A (geldig tot 3 juli 2036); - Gehele woning is voorzien van HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels een eigen cv combi ketel; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (servicekosten: € 348,- per maand) - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Centrale ligging nabij winkels, NS Station Lunetten, Utrecht Science Park, UMC Utrecht, uitvalswegen en diverse recreatiemogelijkheden. Oplevering: in overleg