Fivelingo 613524 BH UtrechtLunetten-Noord

Licht en ruim wonen op de bovenste verdiepingen met hoekligging, vrij uitzicht over het groen, twee ruime slaapkamers én een zonnig balkon op het zuiden! Stap binnen in deze ruime en lichte maisonnette, gelegen op de bovenste verdiepingen van het appartementencomplex Fivelingo in het geliefde Lunetten. Met een woonoppervlakte van circa 79 m², een royale woonkamer met een recent vernieuwde open keuken, twee ruime slaapkamers en een balkon op het zuiden met elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt deze woning verrassend veel wooncomfort. De hoekligging en het vrije uitzicht over het groen maken het geheel extra aantrekkelijk. Tel daar bij op de separate berging op de begane grond, de uitstekende bereikbaarheid met auto/openbaar vervoer en de ruime parkeergelegenheid voor de deur en je hebt hier een bijzonder fijne woonplek. Omgeving Een comfortabele woning op een locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Lunetten is een populaire, geliefde woonwijk waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen: winkelcentrum Lunetten voor de dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum met apotheek, een bibliotheek en diverse andere wijkfaciliteiten. De wijk is geliefd bij gezinnen, mede dankzij de vele speeltuinen in de directe omgeving. Voor ontspanning in het groen wandel of fiets je zo naar het Beatrixpark, Amelisweerd of recreatieplas Laagraven. Daarnaast sta je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Utrecht of op Utrecht Science Park. Station Utrecht Lunetten en openbaar vervoer bevinden zich op slechts vier minuten loopafstand en ook uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt in winkelcentrum Lunetten, op circa 1 à 2 minuten fietsen. Kortom, een fijne woonplek in een groene, kindvriendelijke en uitstekend bereikbare wijk, waar je geniet van zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Entree met brievenbussen en toegang tot de centrale hal. Vanuit hier is het appartement zowel via het trappenhuis als met de ruime lift comfortabel bereikbaar. Het appartement is verdeeld over de vierde en vijfde verdieping van het complex, waarbij de entree van de woning zich op de vierde verdieping bevindt. Op de begane grond beschikt de woning over een separate eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Vierde verdieping Je komt het appartement binnen in de lichte entree met garderobemogelijkheid, meterkast en toegang tot het separate toilet met fonteintje. De lichte laminaatvloer, gelegd in visgraatmotief, loopt vanuit de entree door naar het woongedeelte en geeft de verdieping direct een rustige en verzorgde uitstraling. Onder de trap naar de bovenverdieping bevindt zich bovendien een praktische bergkast met legplanken. Vanuit de entree stap je de verrassend ruime woon-/eetkamer binnen. Een heerlijke leefruimte waar vooral de hoeveelheid licht direct opvalt. De brede raampartijen aan de achterzijde zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar bieden ook een fraai en vrij uitzicht over het omliggende groen. Door de royale afmetingen is er volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open indeling zorgt ervoor dat beide gedeelten mooi met elkaar in verbinding staan, terwijl er toch duidelijk verschillende leefzones ontstaan. De open keuken sluit naadloos aan op de woon-/eetkamer en is praktisch uitgevoerd met twee tegenover elkaar geplaatste keukenblokken. De hoogglans witte fronten in combinatie met het donkere hardstenen werkblad en de lichte betegelde achterwand zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. Ook aan werk- en kastruimte is geen gebrek. De keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de eethoek blijft koken hier onderdeel van het wonen: gezellig aan tafel met vrienden of familie, terwijl je in de keuken de laatste hand aan het eten legt. Vanuit de entree leidt de vaste trap naar de slaapverdieping. Vijfde verdieping Via de trap bereik je de overloop van de tweede woonlaag van het appartement. Hier bevinden zich de slaapkamer, een verrassend ruime tweede kamer en de badkamer. Ook op deze verdieping valt direct op hoeveel licht er binnenkomt en hoe prettig het vrije uitzicht vanaf deze hoogte is. De slaapkamer is een rustige en aangename ruimte met een groot raam dat voor volop daglicht zorgt. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast, waardoor de kamer praktisch en comfortabel is in te richten. Aan de andere zijde van de verdieping ligt de tweede kamer. Dankzij de brede raampartij is dit een bijzonder lichte ruimte, waarbij het uitzicht over de groene omgeving direct de aandacht trekt. De kamer is royaal genoeg om meerdere functies te combineren en wordt momenteel gebruikt als zit- en werkkamer. Daarmee is dit een fijne plek om thuis te werken, maar de ruimte kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als tweede slaapkamer, hobbykamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer stap je direct het balkon op. Hier zit je heerlijk beschut en kijk je vrij uit over de boomtoppen en de omliggende woonwijk. Door de ligging op deze hoogte ervaar je hier veel lucht en ruimte; een prettige plek voor een kop koffie in de ochtend of om aan het einde van de dag nog even een (alcoholvrij) glaasje wijn of biertje te drinken. Zet op een zonnige dag het elektrisch bedienbare zonnescherm boven je balkon lekker uit als je liever even in de schaduw zit. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand en wastafel met meubel. Dankzij het raam beschikt de ruimte over natuurlijke lichtinval en ventilatie. Daarnaast is hier plaats voor de wasmachine en droger, zodat ook de wasapparatuur netjes op deze verdieping is ondergebracht. Bijzonderheden • Ruime en lichte maisonnette met circa 79 m² woonoppervlakte; • Gelegen op de vierde en vijfde, tevens bovenste, verdieping; • Hoekligging met vrij uitzicht over het groen; • Royale woonkamer met open keuken; • Twee ruime slaapkamers; • Balkon op het zuiden van circa 6 m²; • Elektrisch bedienbaar zonnescherm met windbeveiliging; • Separate berging van circa 7 m² op de begane grond; • Energielabel C; • Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas; • Verwarming en warm water via cv-ketel; • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 276,96 per maand inclusief water; • Gas en elektra samen € 71,- per maand (op basis van laatste jaarnota); • Ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur; • Elektrische laadvoorzieningen in de nabijheid; • Uitstekende dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); • In de koopakte wordt een asbestclausule opgenomen; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.