Fivelingo 813524 BJ UtrechtLunetten-Noord

Een gezellige benedenwoning met maar liefst vier kamers, een ruime achtertuin en dat midden in het groen. Hier komt u pas echt tot rust! Het betreft een appartement met twee woonlagen. De begane grond is ingedeeld met een sfeervolle woon-/eetkamer en een open keuken aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning heeft u toegang tot de tuin. De eerste verdieping is verdeeld in drie slaapkamers en de badkamer. aan buitenruimte geen gebrek, want naast een voortuin heeft u ook de beschikking over een achtertuin. Een tuin met een berging en een achterom. De woning is duurzaam ingericht, beschikt over dubbel glas en heeft dan ook energielabel A. Niet alleen comfort qua ruimte, circa 85 m2, maar ook qua duurzaamheid. De omgeving Het appartement is gelegen in de groene en rustige Utrechtse wijk Lunetten, op loopafstand van het park en het bos. Het is een woonwijk die bekendstaat om haar groene karakter en vele wandel- en fietsmogelijkheden. Binnen 20 minuten staat u in het prachtige natuurgebied Amelisweerd of binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Utrecht Lunetten ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Utrecht Centraal en andere steden. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A27 eenvoudig bereikbaar. Kortom: wonen aan de Fivelingo betekent genieten van rust en groen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Van de omgeving terug naar de woning… Begane grond Vanuit de hal, uitgerust met een garderobe en meterkast, bereikt u de toiletruimte en de woonkamer. Bij binnenkomst van de woon-/eetkamer valt meteen de ruimte op. Door de grote raampartijen valt er volop natuurlijk licht naar binnen. De woonkamer is op diverse manieren in te delen door de praktische vorm van de kamer. Ook treft u hier de trapkast. Praktisch voor de voorraden! De kamer heeft een warme uitstraling die de kamer te danken heeft aan de houten vloer. Een prettige sfeer en doordat de vloer in de lengte is gelegd, krijgt de kamer ook nog een ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De keuken heeft een rustige uitstraling door de lichtkleurige frontjes en het stenen aanrechtblad. Ook heeft de keuken een praktische indeling. De opstelling biedt volop werkruimte dankzij het brede aanrechtblad. De keuken is uitgerust met de nodige (inbouw)apparatuur. Ook aan opbergruimte geen gebrek, want de keuken heeft onder- en bovenkasten. U heeft alles binnen handbereik! Stap vanuit de woonkamer zo de buitenruimte in. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Ideaal voor een borrel of etentje buiten. De tuin grenst aan het groen in de buurt en voelt daardoor heerlijk vrij aan. Eerste verdieping Via de compacte overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk ruim. Met uitzicht op de groene omgeving straalt deze kamer rust uit. Door de grote oppervlakte leent de kamer zich uitstekend voor verschillende indelingen en het plaatsen van diverse meubels. Naast de slaapkamer bevindt zich een kamer die ingericht kan worden als tweede slaapkamer of luxe walk-in closet. Als slaapkamer is dit een ideale plek, dankzij de rustige uitstraling en het uitzicht op het groen. Door de rechte wanden biedt de ruimte ook volop mogelijkheden voor een kastenwand en kledingrekken, waardoor de kamer eenvoudig kan worden omgetoverd tot een walk-in closet. De kamer aan de voorzijde is ideaal voor een werkplek of hobbykamer. Dankzij het grote raam valt de hele dag prettig daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse, open sfeer. De warme houten vloer en de zachte blauwtint op de wand geven de ruimte direct een ontspannen uitstraling. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een kast daaronder, een spiegel met planchet en een radiator. Ook bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine of was-/droogcombinatie. De sanitaire ruimte heeft een raam. Heerlijk voor de natuurlijk ventilatie, maar ook voor het daglicht. Bijzonderheden - bouwjaar 1983; - gebruiksoppervlakte wonen circa 85 m³, inhoud circa 289 m³; - de woning is voorzien van dubbelgas; - warm water en verwarming middels cv-ketel; - een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten; - een tuin met berging en achterom; - energielabel A, geldig tot 06-02-2033; - een woning waar u nog de laatste hand aan kan leggen; - er is een actieve VvE aanwezig waar u maandelijks € 296 aan betaalt; - u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg