Floris Heermalestraat 29-A3514 VV UtrechtTuinwijk-Oost

Unieke kans! Aan de Floris Heermalestraat 29A staat nu deze volledig gerenoveerde, duurzame (energielabel A!) en charmante benedenwoning te koop. De woning beschikt over een verrassend ruime woon- en eetkamer met een luxe keuken, een riante badkamer met alles erop en eraan, een goede slaapkamer én een uitstekende afwerking met kwaliteitsmaterialen. Ook buiten is het heerlijk vertoeven: neem plaats op het gevelbankje en geniet van een hapje of drankje in de zon, hoe fijn is dat? Wacht niet te lang en kom snel kijken! De Floris Heermalestraat ligt in de geliefde Vogelenbuurt, een wijk die momenteel helemaal in trek is. Gelegen nét buiten het centrum, vind je hier alles wat je nodig hebt: supermarkten, restaurants, cafés, parken, bioscopen en nog veel meer, allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je langs de singel zó het centrum in, waar de Binnenstad met haar levendigheid en gezelligheid op je wacht. Zin in wat groen? Het Griftpark ligt slechts enkele minuten verderop. En als je de stad uit wilt, is de Vogelenbuurt uitstekend bereikbaar dankzij de goede verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer richting Utrecht Centraal en omliggende gemeenten. Kortom: een instapklaar, toekomstbestendig appartement op een gewilde locatie, midden in het bruisende stadsleven. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via cv-combiketel met vloerverwarming; - Badkamer voorzien van ligbad; - Lichte, ruime woonkamer dankzij meerdere ramen en een hoog plafond; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - In 2023 volledig gerenoveerd, verkeert daardoor in uitstekende staat; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Voorgevel voorzien van bloemenperkjes en gevelbankje met middagzon; - Schuimbeton vloer voor isolatie met betonnen afwerkvloer; - Energielabel A, lage energielasten en gunstige financiering; - Kleinschalige VvE, servicekosten bedragen € 73 per maand; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via florisheermalestraat29a.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.