Fortunadreef 113561 EA UtrechtWolga- en Donaudreef en omgeving

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET GROEN UITZICHT EN FIJNE LICHTINVAL! Woon jij straks op een fijne plek met een royaal balkon op het zuidoosten? Zoek je een instap klare woning met een doordachte indeling? En wil je wonen op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht met uitstekende OV-verbindingen én parkeergelegenheid? Dan is Fortunadreef 11 precies wat je zoekt! Dit lichte en moderne 3-kamer appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Overvecht. De woning is voorzien van een royale woonkamer, een open keuken in frisse kleurstelling, twee slaapkamers, een nette badkamer én een balkon van 7 m². Alles in één: comfortabel, praktisch en klaar om zo te betrekken. 5x GEEN PLEK ZOALS FORTUNADREEF 11 IN UTRECHT: - Woonoppervlakte van ca. 70 m² met een efficiënte en logische indeling; - Ruim balkon, ideaal voor een kop koffie of een borrel; - Twee slaapkamers, dus ook ruimte voor thuiswerken of logees; - Open keuken, direct contact met de woonkamer; - Energielabel A, lage energielasten. IS DE FORTUNADREEF 11 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en lift bereik je de eerste verdieping. Daar ligt de entree van de woning, die uitkomt in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. EERSTE VERDIEPING Wat meteen opvalt in de woonkamer is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over de groene wijk. De ruimte voelt warm en uitnodigend, mede dankzij de smaakvolle afwerking en het donkere houtlook laminaat dat doorloopt in de hele woning. De gezellige zithoek grenst direct aan het balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De open keuken heeft een frisse uitstraling en een mooi werkblad. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De eethoek bevindt zich bij het raam en is een perfecte plek voor diners met uitzicht. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten. De tweede kamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en de wasmachineopstelling. BALKON Het balkon is met zijn ligging op het zuidoosten een absolute meerwaarde. Met een oppervlakte van ca. 7 m² biedt het ruimte genoeg voor een zithoek of loungeset. Hier geniet je volop van de ochtend- en middag zon met vrij uitzicht. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een brede galerij waardoor je hier tevens nog heerlijk kunt genieten van de avondzon! OMGEVING De Fortunadreef ligt in een rustige straat in Overvecht, op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Overvecht. Voor groenliefhebbers is het nabijgelegen Noorderpark perfect voor een wandeling of hardloopsessie. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Utrecht Overvecht is op enkele minuten fietsen en de uitvalswegen (Zuilense Ring, A27 en A2) zijn snel bereikbaar. Voor de deur is voldoende openbare parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 70 m²; - Balkon: ca. 7 m², op het zuidoosten; - Energielabel A; - Separate berging in de onderbouw; - Lift aanwezig in het complex; - VvE-bijdrage: € 144,81 per maand; - Snelle overdracht mogelijk; - Actieve en gezonde VvE. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit 3-kamer appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.