Frederikastraat 1-A3572 CR UtrechtWittevrouwen

Toplocatie Wittevrouwen – bovenwoning met 2 slaapkamers – groot terras – eigen berging Op zoek naar een ruime, praktisch ingedeelde bovenwoning (2 woonlagen) met eigen berging op de begane grond, op een top plek en met een ruim terras?, dan is deze volledig gestoffeerde en deels eventueel zelfs gemeubileerde woning zeker een bezichtiging waard! De woning ligt op de hoek Kapelstraat/ Frederikastraat en is door de vele ramen zeer licht. Het grote terras ligt op de 1e verdieping, ideaal grenzend aan je woonkeuken/woonkamer. De wijk: Wittevrouwen is niet voor niets een van de meest populaire wijken van de stad. De wijk staat bekend om zijn leuke straatjes en fraaie gevelbeelden uit eind 19e eeuw met een flinke diversiteit aan woningen. De plek is briljant in Utrecht Oost: voor de dagelijkse benodigdheden loop je om de hoek naar de groenteboer en de bakker of eventueel naar een supermarkt. In de directe nabijheid vind je populaire restaurants zoals Goesting, C'est ça, Gastmaal Cafe en ook de ijssalon Roberto Gelato (een begrip in Utrecht en omstreken). De stad ligt letterlijk aan je voeten, je bent in een paar minuten op De Neude of staat aan de gracht. Om de hoek loop je naar de Stadsschouwburg en ook het Griftpark in waar vanalles te beleven is. Het Centraal Station is per fiets of met meerdere busverbindingen heel snel bereikbaar. In de Biltstraat vind je vele gezellige winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Het openbaar vervoer is net als de uitvalswegen op zeer korte afstand te bereiken. Kortom: een ideaal ingedeelde bovenwoning met top buitenruime en op een daadwerkelijke top-locatie! Begane grond: Separate berging met cv-ketel en meterkast en hier staan ook de droger en de wasmachine. Woning: Entree, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de doucheruimte met toilet en tot de open grote woonkeuken (voorheen woonkeuken en extra slaapkamer). Tevens is de woonkamer bereikbaar. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. Via de woonkeuken, middels openslaande deuren, is het terras bereikbaar. De woonkamer heeft zicht op de Kapelstraat. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze is opgedeeld in drie ruimtes. Een erg ruime slaapkamer met schuin oplopend plafond, een kleine dakkapel en met een wastafelmeubel en bergruimte achter knieschotten. Aan deze slaapkamer grenst een zolderberging voor lichte spullen. Aan de achterzijde is er nog een slaapkamer/werkkamer met grote dakkapel. Deze dakkapel heeft een zonnescreen. Maten (zie plattegronden): Begane grond: Berging: 1.55 x 2.14 m 1e Verdieping: Woonkamer: 4.25/ 3.86 x 5.07 m Woonkeuken: 4.69/ 2.84 x 5.07 m Douche-/toiletruimte: 1.91 x 0.86 m Terras: 3.00/3.34 x 4.70 m 2e verdieping: Slaapkamer: 3.88 x 4.05 m deels schuin oplopend plafond, hoogste punt 3.32m Werkkamer/Slaapkamer: 2.20 x 2.40 m Berging: 2.65 x 2.95 m schuine kap Goed om te weten: •De 1e verdieping is voorzien van een parketvloer en de 2e verdieping van een laminaatvloer. •De woning wordt opgeleverd zoals het er bij de bezichtigingen bij staat, dus inclusief de op dat moment aanwezige (roerende) zaken. Let op: de foto's in deze brochure zijn eerder genomen en hier niet de maatstaf voor. •Verwarming en warmwater middels eigen CV combiketel: Nefit 2016 met onderhoudscontract. •Dubbele beglazing met grotendeels houten en deels kunststof kozijnen, muurisolatie, dakisolatie. •Kleinschalige, actieve VVE met 2 leden. Er zijn notulen van de VVE-vergadering en er is een meerjaren planning voor het onderhoud aanwezig. De maandelijkse servicekosten zijn €126,49. •Er zal een niet-bewoningsclausule en een uitgebreide ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden. •De meubels (tenzij anders aangegeven), de raambekleding en de wasmachine en droger blijven achter. Losse spullen in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.