Furkabaan 603524 ZK UtrechtLunetten-Zuid

Licht 4-kamerappartement, met balkon met het groen voor je raam! Drie slaapkamers, een balkon met vrij zicht op het groen en niemand die boven je woont. Dit lichte 4-kamerappartement aan de Furkabaan heeft veel in huis. Je woont op de bovenste verdieping van een complex met lift, met winkels en station Utrecht Lunetten op een paar minuten lopen. Binnen vind je een open leefruimte met een gezellige woonkeuken en volop mogelijkheden om de kamers naar jouw wensen te gebruiken. Een plek voor samen eten, rustig thuiswerken en ontspannen met de balkondeur open. Ligging Lunetten staat bekend om het vele groen, de wandel- en fietspaden en de ruim opgezette woonomgeving. Hier aan de Furkabaan combineer je dat met het gemak van voorzieningen om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen steek je de straat over naar winkelcentrum Lunetten, op circa drie minuten lopen. Ook station Utrecht Lunetten ligt dichtbij: in ongeveer vier minuten wandel je naar het perron. Met de fiets bereik je de Utrechtse binnenstad in circa vijftien minuten. Liever de natuur in? Zoek de wandelpaden van Amelisweerd op of maak een hardloopronde door het groen in de buurt. Ook met de auto zit je gunstig, dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen. Indeling Begane grond De afgesloten centrale entree is voorzien van een bellentableau en postvakken. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de vierde en bovenste verdieping. Op de begane grond ligt de berging, praktisch voor je fiets en spullen die je niet dagelijks gebruikt. Onder het gebouw bevindt zich een gedeelde parkeergelegenheid voor bewoners van het complex. Deze parkeerplaatsen zijn eigendom van Boex en zijn niet gekoppeld aan een vaste eigen plek. Vierde verdieping Vanuit de hal loop je de leefruimte binnen, waar de open keuken en woonkamer een prettig geheel vormen. De keuken heeft lichte fronten, een donker werkblad en een schiereiland met zitplaatsen. Hier schuif je aan voor het ontbijt, neem je de dag door tijdens het koken of drink je samen nog een kop koffie. Het schiereiland zorgt bovendien voor extra werkruimte. Verderop biedt de woonkamer plaats aan een eettafel en een comfortabele zithoek. De brede raampartij maakt de ruimte licht en geeft zicht op de bomen rondom het gebouw. Door de ligging op de bovenste verdieping kijk je mooi uit over de omgeving. Het balkon sluit direct aan op de woonkamer. Zet de deur open en betrek buiten bij je dag: ontbijten in de frisse lucht, even lezen of na het werk ontspannen met uitzicht op het groen. Dankzij de glazen balustrade blijft dat uitzicht ook vanaf je stoel behouden. Met drie slaapkamers heb je de ruimte om keuzes te maken. Een ruime hoofdslaapkamer, een kinderkamer en een eigen werkplek? Of juist een logeerkamer en ruimte voor je hobby? De kamers zijn bereikbaar vanuit de hal en laten zich op verschillende manieren gebruiken. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook is hier plaats voor de wasmachine en droger. Het separate toilet bevindt zich naast de overige vertrekken aan de hal. Bijzonderheden: * Gelegen op de vierde en bovenste verdieping, zonder bovenburen; * Vier kamers, waarvan drie slaapkamers; * Lichte woonkamer met brede raampartij en zicht op het groen; * Open keuken met schiereiland en zitplaatsen; * Balkon met glazen balustrade; * Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine en droger; * Separaat toilet; * Lift in het gebouw; * Berging op de begane grond; * Gedeelde parkeergelegenheid onder het gebouw, eigendom van Boex, zonder vaste eigen parkeerplaats; * Gelegen in het groene Lunetten, nabij winkels en station Utrecht Lunetten. * Energielabel C geldig tot 9 juli 2035; * Verwarming en warm water via cv-combiketel bouwjaar 2018; * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 274,99,- per maand; * Funderingsklasse: Niet verhoogd (A, B, C); * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Utrecht; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl