Gansstraat 9-A3582 EB UtrechtWatervogelbuurt

Licht en verzorgd 2-kamer appartement met Frans balkon en balkon aan de achterzijde in de populaire Watervogelbuurt. Ben je op zoek naar een fijn appartement op een toplocatie in Utrecht? Dan is Gansstraat 9A precies wat je zoekt. Dit verzorgde 2-kamer appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een fijne slaapkamer en een balkon aan de achterzijde. De woning is netjes afgewerkt en ligt op loopafstand van de gezellige binnenstad, station Vaartsche Rijn en diverse horecagelegenheden. Ideaal voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer appartement in de populaire Watervogelbuurt V Frans balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde V Ruime en lichte woonkamer V Praktische inpandige berging V Moderne open keuken met inbouwapparatuur V Gelegen in een appartementencomplex met lift V Nabij OV, winkels, horeca en het Ledig Erf V Slechts 5 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad V Energielabel A (geldig tot 2036) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 168 per maand V Oplevering in overleg De Watervogelbuurt is één van de meest geliefde buurten van Utrecht. Je woont hier op steenworp afstand van station Vaartsche Rijn en fietst binnen enkele minuten naar de historische binnenstad. Voor een avond uit wandel je zo naar het Ledig Erf of Rotsoord met de vele gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de Twijnstraat met haar speciaalzaken ligt om de hoek. Liever de natuur in? Amelisweerd en Rhijnauwen zijn snel bereikbaar voor een wandeling of sportieve ronde. Daarnaast zijn de A12 en A27 eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de verzorgde gezamenlijke entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement. 1e Verdieping: Vanuit de galerij stap je de woning binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de straatzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte. Ook de slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is, net als de woonkamer, prettig licht door de grote ramen. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Balkon: Het balkon aan de achterzijde is een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij het vrije uitzicht over het groen en de omliggende bebouwing geniet je hier van veel rust en privacy. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten in de avond. Kortom, ben je op zoek naar een licht, verzorgd en instapklaar appartement op een toplocatie in de populaire Watervogelbuurt? Dan is Gansstraat 9A absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.