Gouwestraat 33-B3522 CH UtrechtRivierenwijk

Licht wonen op de bovenste verdieping, met een verrassend ruime woonkamer, open keuken en een fijne slaapkamer: welkom aan de Gouwestraat 33B! Dit leuke appartement ligt op de tweede verdieping en heeft dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde veel lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én eettafel en staat in open verbinding met de keuken. Verder beschikt de woning over een slaapkamer, badkamer en een praktische berging. Een fijne plek voor wie op zoek is naar een eigen thuis in Utrecht! KENMERKEN: - Licht appartement op de bovenste verdieping - Ruime woonkamer met grote raampartij - Open keuken in hoekopstelling - Eén slaapkamer - Badkamer met douche, wastafel en toilet - Aansluiting voor de wasmachine in de badkamer - Praktische inpandige berging LOCATIE De Gouwestraat ligt in de Rivierenwijk, een geliefde en gezellige woonwijk op korte afstand van het centrum van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen, een koffietentje of een hapje buiten de deur hoef je niet ver. Ook het Ledig Erf, Rotsoord en de binnenstad zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging praktisch ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Utrecht Centraal ligt op korte fietsafstand en ook met de auto ben je snel onderweg richting de omliggende snelwegen. Hier woon je rustig, maar met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND: Gezamenlijk entree met trapopgang. TWEEDE VERDIEPING: Via de trap kom je direct uit in de lichte en verrassend ruime woonkamer. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. De houten lamelparketvloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Er is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. De open keuken ligt aan de andere zijde van de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse kast- en werkruimte en inbouwapparatuur: 4-pitsgasfornuis, koelkast en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Ook hier zorgt de brede raampartij voor prettig veel daglicht. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een douche, wastafel, zwevend toilet en designradiator. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht opbergt. WAT VERKOPER ZEGT "Bright and cozy home close to the Utrecht city center. It is very convenient to shops and public transportations but in a very quiet and friendly neighborhood. Embracing warm sunlights and bird songs every morning and a nice walk along the canal contributes to a perfect day." GOED OM TE WETEN: - Energielabel: C - VvE-bijdrage: €250,- per maand (inclusief € 116,- voorschot stookkosten) - C.V. ketel vervangen in 2026 - Appartement is gerenoveerd in 2010 - Leidingen en elektra vervangen in 2010 - Daken zijn vervangen in 2010 - Betaald parkeren in de straat