Grauwaartsingel 4963541 DA UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Modern 2-kamer appartement met privé parkeerplaats en berging in het bruisende stadscentrum van Leidsche Rijn Met veel plezier bieden wij dit instapklare 2-kamer appartement aan, gelegen in het hart van het populaire Leidsche Rijn Centrum. Het appartement beschikt over een aparte berging en een privé parkeerplaats, ideaal voor het gemak van het stadsleven. Locatie: Het appartementencomplex is uitstekend gelegen in het levendige Leidsche Rijn Centrum. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, een grote supermarkt, gezellige cafés en restaurants met een gevarieerd aanbod van keukens. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Maximapark en aan de Haarrijnseplas. De bereikbaarheid is uitstekend; met het openbaar vervoer (bushaltes op loopafstand) ben je snel op Utrecht Centraal Station en andere belangrijke locaties. Ook de snelwegen A12 en A2 zijn makkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding naar omliggende steden en regio's. In deze buurt ervaar je de rust van een fijne woonomgeving, met het bruisende stadsleven binnen handbereik. Indeling: Begane grond: De entree van het gebouw is voorzien van een intercominstallatie. Via de centrale hal, die zowel een lift als trap biedt, bereik je de appartementen, de gezamenlijke binnentuin, bergingen en je eigen privé parkeerplaats in de onderbouw. Tweede verdieping: Bij binnenkomst van het appartement kom je in de langgerekte hal, met toegang tot de was-/bergruimte, een separate WC en de overige vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich rechts de ruime slaapkamer met en-suite badkamer, en links de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De open keuken heeft een moderne uitstraling met een donker keukenblok en een licht stenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi-oven. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellig samen koken en eten. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Via de terrasdeur bereik je het ruime balkon, dat als een verlengstuk van de woonkamer dient en perfect is om te ontspannen of van de avondzon te genieten. De ruime slaapkamer geeft toegang tot de luxe en moderne en-suite badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, waardoor het comfort optimaal is. De technische ruimte fungeert tevens als wasruimte, met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Er is ook voldoende opbergruimte voor bijvoorbeeld voorraad of schoonmaakspullen. Bijzonderheden: • Modern, goed afgewerkt appartement met hoogwaardige materialen • Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen • Modern open keuken met inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer met en-suite luxe badkamer • Separate WC • Ruim balkon en gemeenschappelijke binnentuin • Vloerverwarming en vloerkoeling • Duurzaam dankzij warmtepomp en WTW-systeem • Energielabel A • Privé parkeerplaats in onderbouw • Aparte berging in de kelder • Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) • Maandlasten VvE woning € 105,71, VvE parkeerplaats € 62,19 Dit appartement biedt de ideale combinatie van modern comfort, ruimte en een fantastische locatie. De perfecte plek om te wonen in het hart van Leidsche Rijn!