Grietstraat 33514 VH UtrechtVogelenbuurt

Wil je direct verhuizen naar de geliefde Vogelenbuurt, op steenworp afstand van de historische binnenstad en het Griftpark? Dan is deze goed onderhouden woning met energielabel A, twee slaapkamers en een fijne achtertuin absoluut het bekijken waard. De woning maakt onderdeel uit van een statig herenhuis dat is gesplitst in twee woningen en combineert karakter met modern wooncomfort. Binnen is de woning grondig gemoderniseerd, terwijl sfeervolle details zoals de houten vloer, paneeldeuren en zichtbare balken behouden zijn gebleven. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne L-vormige woonkeuken, die is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. De badkamer is strak en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers, een ruime berging met wasmachineaansluiting en een prettige achtertuin van circa 20 m² waar je heerlijk buiten kunt zitten. De Grietstraat ligt in de charmante Vogelenbuurt, één van de populairste wijken van Utrecht. De buurt staat bekend om haar gezellige straten, karakteristieke gevels en fijne horeca. Voor een kop koffie ga je naar MØS, voor een borrel naar Achter de Koekoek en voor een hapje eten naar Guusjes. Het Griftpark en de binnenstad liggen op loopafstand, waardoor je hier woont met alle voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten deze fijne woning graag aan je zien. Indeling Bel-etage: via de karakteristieke stenen trap bereik je de overdekte entree. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, waar grote raampartijen en een houten vloer zorgen voor een prettige lichtinval en een warme uitstraling. De open keuken sluit hier mooi op aan en maakt deze verdieping tot een fijne leefruimte. Op deze etage bevindt zich tevens de badkamer. Souterrain: in het souterrain ligt een prettige kamer aan de achterzijde, ideaal als slaap of werkkamer, met directe toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer bereik je via de overloop de tweede slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging, wat zorgt voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van gunstig energielabel A; - Verwarming en warm water doormiddel van een Remeha c.v.-combiketel (bouwjaar: 2013); - Vloerverwarming aanwezig in het souterrain; - De maandelijkse servicekosten van de Vereniging van Eigenaren bedragen circa €100; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Overdracht in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via grietstraat3.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.