Grifthoek 1023514 JJ UtrechtTuinwijk-Oost

Welkom in dit prachtige appartement gelegen aan de Grifthoek 102 midden in het Griftpark en op steenworp afstand van de binnenstad! Met een woonoppervlakte van circa 92 m², een royale achtertuin, eigen parkeerplaats en inpandige berging is dit appartement werkelijk een genot om in te wonen. In De Blauwe Grift woont u op een plek waar de oude binnenstad en het omliggende gebied van Utrecht elkaar ontmoeten. Uw voortuin is het uitgestrekte Griftpark, waar de Biltsche Grift doorheen stroomt. Een park van maar liefst 12 hectaren groot aan uw voeten, met onder andere sport- en grasvelden, restaurant en een kinderboerderij. Zoekt u de winkels en het vertier van het bruisende centrum? Een paar minuten wandelen en u staat midden in het historische hart van de stad. Op loopafstand de geanimeerde drukte van de Utrechtse grachten met hun werven, kelders en terrasjes. Ook chique winkels, leuke boetiekjes en de gezellige cafés en restaurants van Utrecht vindt u op loopafstand. Bent u een cultuurliefhebber? Ook voor theater, muziek en films biedt Utrecht u alles wat u maar wensen kunt! Begane grond: Ruime hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en was-/bergruimte en toegang tot de woonkamer. De royale, brede woonkamer is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval. Aansluitend de moderne half-openkeuken die voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een heerlijk ligbad. Via een trap in de woonkamer kom je in het souterrain. Souterrain: Ruime hal/overloop met aansluitend de slaapkamer. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 92 m² • Energielabel A • Bouwjaar: 2005 • Gelegen in het Griftpark, op loopafstand van de binnenstad • Heerlijke achtertuin • Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 118,34 per maand • Eigen parkeerplaats BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account: - niet-zelfbewoningsclausule; - anti-speculatiebeding; - de notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Westvaer te Utrecht; - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!