Grifthoek 1123514 JJ UtrechtTuinwijk-Oost

Welkom in dit comfortabele appartement gelegen aan de Grifthoek 112 midden in het Griftpark en op steenworp afstand van de binnenstad! Met een woonoppervlakte van 121 m², een praktische indeling en een eigen parkeerplaats en berging is dit appartement werkelijk een genot om in te wonen. In De Blauwe Grift woont u op een plek waar de oude binnenstad en het omliggende gebied van Utrecht elkaar ontmoeten. Uw voortuin is het uitgestrekte Griftpark, waar de Biltsche Grift doorheen stroomt. Een park van maar liefst 12 hectaren groot aan uw voeten, met onder andere sport- en grasvelden, restaurant en een kinderboerderij. Zoekt u de winkels en het vertier van het bruisende centrum? Een paar minuten wandelen en u staat midden in het historische hart van de stad. Op loopafstand de geanimeerde drukte van de Utrechtse grachten met hun werven, kelders en terrasjes. Ook chique winkels, leuke boetiekjes en de gezellige cafés en restaurants van Utrecht vindt u op loopafstand. Bent u een cultuurliefhebber? Ook voor theater, muziek en films biedt Utrecht u alles wat u maar wensen kunt! Indeling: 5e Verdieping: U stapt de woning binnen in een ruime hal waarvandaan u toegang heeft tot de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de de technische ruimte met witgoedaansluiting. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van grote raampartijen, waardoor u een prachtig uitzicht heeft op het Griftpark. Aansluitend aan de woonkamer vindt u een halfopen, ruime en moderne keuken (2023) voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het eerste balkon. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste met recht een masterbedroom mag worden genoemd. Beide slaapkamers bieden tevens toegang tot het tweede balkon. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 121 m²; • Energielabel C; • Bouwjaar: 2005; • Gelegen in het Griftpark, op loopafstand van de binnenstad; • Fraai en vrij uitzicht; • Twee ruim balkons op het noordoosten en zuidwesten; • Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 164,42 per maand; • Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging; BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account: - niet-zelfbewoningsclausule; - anti-speculatiebeding; - de notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Westvaer te Utrecht; - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!