Grifthoek 1143514 JJ UtrechtTuinwijk-Oost

Welkom in dit prachtige appartement gelegen aan de Grifthoek 114 met uitzicht op het adembenemende Griftpark en de binnenstad. Het appartement ligt op de 6e (en bovenste) verdieping en met een royaal woonoppervlakte van 127 m², een praktische indeling, een eigen parkeerplaats en berging is dit appartement werkelijk een genot om in te wonen. In De Blauwe Grift woont u op een plek waar de oude binnenstad en het omliggende gebied van Utrecht elkaar ontmoeten. Uw voortuin is het uitgestrekte Griftpark, waar de Biltsche Grift doorheen stroomt. Een park van maar liefst 12 hectaren groot aan uw voeten, met onder andere sport- en grasvelden, restaurant en een kinderboerderij. Zoekt u de winkels en het vertier van het bruisende centrum? Een paar minuten wandelen en u staat midden in het historische hart van de stad. Op loopafstand de geanimeerde drukte van de Utrechtse grachten met hun werven, kelders en terrasjes. Ook chique winkels, leuke boetiekjes en de gezellige cafés en restaurants van Utrecht vindt u op loopafstand. Bent u een cultuurliefhebber? Ook voor theater, muziek en films biedt Utrecht u alles wat u maar wensen kunt! Indeling Ruime hal/entree met apart toilet, meterkast, wasruimte en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Het zonnige balkon op het zuidwesten is toegankelijk vanuit de woonkamer. De woonkamer en het balkon bieden een mooi uitzicht op de binnenstad. Moderne, halfopen keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vriezer. Eventueel is de muur tussen de woonkamer en keuken open te breken, waardoor er een open keuken ontstaat. De royale slaapkamers liggen aan de voorzijde, zijn eveneens voorzien van grote raampartijen en bieden een zeer fraai en groen uitzicht op het Griftpark. In de badkamer tref je een ligbad, aparte douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 127 m²; • energielabel B; • bouwjaar: 2005; • gelegen in het Griftpark, op loopafstand van de binnenstad; • fraai en vrij uitzicht; • zonnig balkon; • actieve VvE, de servicekosten bedragen € 169,39 per maand; • eigen parkeerplaats en (fietsen)berging. BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account: - niet-zelfbewoningsclausule; - anti-speculatiebeding; - de notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Westvaer te Utrecht; - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!