Grifthoek 1273514 JJ UtrechtTuinwijk-Oost

Welkom in dit prachtige appartement gelegen aan de Grifthoek 127 (4e verdieping) met uitzicht op het adembenemende Griftpark en de binnenstad. Met een royaal woonoppervlakte van 115 m², een praktische indeling en een eigen parkeerplaats en berging is dit appartement werkelijk een genot om in te wonen. In De Blauwe Grift woont u op een plek waar de oude binnenstad en het omliggende gebied van Utrecht elkaar ontmoeten. Uw voortuin is het uitgestrekte Griftpark, waar de Biltsche Grift doorheen stroomt. Een park van maar liefst 12 hectaren groot aan uw voeten, met onder andere sport- en grasvelden, restaurant en een kinderboerderij. Zoekt u de winkels en het vertier van het bruisende centrum? Een paar minuten wandelen en u staat midden in het historische hart van de stad. Op loopafstand de geanimeerde drukte van de Utrechtse grachten met hun werven, kelders en terrasjes. Ook chique winkels, leuke boetiekjes en de gezellige cafés en restaurants van Utrecht vindt u op loopafstand. Bent u een cultuurliefhebber? Ook voor theater, muziek en films biedt Utrecht u alles wat u maar wensen kunt! Indeling 4e Verdieping: Ruime hal/entree met meterkast, wasruimte, toilet en toegang tot alle vertrekken. De rustig gelegen, ruime woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuidwesten te bereiken met uitzicht op de binnenstad en de Dom. Aansluitend een dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eventueel is de muur tussen de woonkamer en keuken open te breken, waardoor er een open keuken ontstaat. De 2 ruime slaapkamers liggen aan de voorzijde, hebben een fraai uitzicht op het Griftpark en hebben beiden toegang tot het 2e balkon. Ook de badkamer is lekker ruim en voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 115 m²; • Energielabel C; • Bouwjaar: 2005; • Gelegen in het Griftpark, op loopafstand van de binnenstad; • Fraai en vrij uitzicht; • 2 ruime balkons; • Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 164,42 per maand (voor de woning en parkeerplaats); • Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging; BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account: - niet-zelfbewoningsclausule; - anti-speculatiebeding; - de notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Hermans & Schuttevaer te Utrecht; - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!