Griftstraat 31-BS3572 GN UtrechtWittevrouwen

Royale, lichte bovenwoning met energielabel A in het charmante Wittevrouwen In hartje Wittevrouwen staat deze karakteristieke bovenwoning uit 1920. Jaren-20-charme en het comfort van nu gaan hier goed samen. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig instapklaar. HIGHLIGHTS · Volop ruimte – 103 m² woonoppervlak plus een grote vliering. · Energielabel A – comfortabel en toekomstbestendig wonen. · Licht en zonnig – hoge plafonds, grote ramen en een royaal balkon op het zuiden. · Vier slaapkamers – plek om te slapen, thuis te werken of logees te ontvangen. · Moderne badkamer – met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel. · Toplocatie in Wittevrouwen – Griftpark, horeca en winkels om de hoek, binnenstad op enkele minuten fietsen. DE WONING Je komt binnen via de authentieke voordeur met glas-in-lood. Op de woonverdieping zorgen hoge plafonds en grote raampartijen op het zuiden de hele dag voor een heerlijk lichte ruimte. De woonkamer biedt alle ruimte voor een zit- en eethoek en loopt over in de halfopen keuken. Openslaande deuren leiden naar het royale balkon, waar je maaltijden en borrels moeiteloos naar buiten verplaatst. Verder vind je op deze verdieping een toilet en een multifunctionele kamer. Op de tweede verdieping liggen drie slaapkamers van prettig formaat met grote ramen. In de kamers aan de achterzijde word je wakker met uitzicht op de Dom. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en daarnaast is er een separaat toilet. Boven deze verdieping ligt nog een grote vliering met veel bergruimte. WONEN IN WITTEVROUWEN Wittevrouwen is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Het is een gezellige, actieve buurt waar bewoners elkaar kennen. Typerend zijn de bankjes voor de deur, waar buren op zomeravonden samen zitten. Het Griftpark ligt om de hoek, voor een wandeling, sporten of spelen met de kinderen. Voor koffie, lunch of diner hoef je niet ver: Proost, Roberto Gelato en Buurtcafé Vonk liggen allemaal dichtbij, net als diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de centrale ligging ben je te voet of op de fiets zo in de binnenstad. Tegelijk ben je via de nabijgelegen uitvalswegen ook snel de stad uit. BENIEUWD GEWORDEN? Griftstraat 31 BS is een woning die je vooral van binnen moet ervaren. We laten je de woning graag zien. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. KENMERKEN · Geliefde wijk Wittevrouwen · Bouwjaar 1920 · Energielabel A · 103 m² woonoppervlak · Grote vliering · 4 slaapkamers · Balkon op het zuiden · Moderne badkamer (2022) · Toilet op beide verdiepingen · Halfopen keuken (2017) · 9 zonnepanelen (2023) · Griftpark, horeca en winkels om de hoek · Binnenstad op enkele minuten fietsen · Parkeren met vergunning · Kunststof kozijnen · Vve bijdrage € 179,63