Gruttersdijk 27-G3514 BH UtrechtLauwerecht

ALGEMENE OMSCHRIJVING Rustig aan de rand van het centrum en de oude binnenstad van Utrecht ligt op de tweede woonlaag dit moderne 2 kamer appartement met zonnig balkon op het westen. LOCATIE De Adelaarstraat met zijn winkels en leuke eetplekjes ligt op steenworp afstand. Dat geldt ook voor De Molen en niet te vergeten ijssalon Il Mulino. Met de auto ben je zo op de ring en op de fiets ben je binnen een paar minuten op het Centraal Station. CENTRALE ENTREE Afgesloten entree met Bellentableau met brievenbussen. Voorts bereikt met via de lift of het trappenhuis de 2e woonlaag alwaar het appartement is gesitueerd INDELING APPARTEMENT Entree, hal, meterkast, bergkast met cv en ruimte voor wasmachine en droger, modern vrijhangend toilet. Voorts aan de achterzijde de lichte woonkamer met openslaande deuren naar zonnige balkon op het westen met uitzicht op de gerenoveerde Domtoren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met aan twee zijde werk-en kastruimte de keuken is uitgebouwd met inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat met afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast met vriesvak. De slaapkamer is 8m² en geeft toegang een inloopkast welke praktisch is ingedeeld en de douchekamer met wastafel en inloopdouche met thermostaatkraan. Naast het balkon kan iedere bewoner gebruik maken van de gezamenlijke binnentuin/daktuin PARKEERPLAATS IN DE ONDERBOUW De in parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage wordt separaat te koop aangeboden voor € 47.500, - bij voorkeur aan de kopers van het appartement. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlak 51m² BBMI-gemeten > Lichte woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur > Zonnige balkon en gezamenlijke binnentuin > Geheel v.v. dubbelglas en goed geïsoleerd. Energielabel A > Mogelijkheid om de parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat aan te kopen > Op loopafstand van het historische stadscentrum van Utrecht gelegen > Gezonde V.v.E. Servicekosten €121,61 Aanvaarding in overleg (kan snel)