Gruttersdijk 283514 BH UtrechtLauwerecht

Droom je van wonen in het bruisende hart van Utrecht, maar zoek je ook een plek waar je rustig thuis kunt komen? Dit moderne en sfeervolle 2-kamer hoekappartement biedt het beste van beide werelden. Gelegen in de geliefde Vogelenbuurt, profiteer je hier van rust én stedelijke gezelligheid. Het appartement bevindt zich op de derde en tevens hoogste verdieping van een kleinschalig, modern appartementencomplex met lift, waardoor je geniet van optimale privacy en een schitterend vrij uitzicht over de stad. Het zonnige balkon op het zuidwesten is perfect om te ontspannen in de middag- en avondzon. De locatie aan de karakteristieke Gruttersdijk is ideaal: vlak bij de Weerdsingel, Bemuurde Weerd en het gezellige centrum rond de Neude. Winkels, restaurants en cafés vind je om de hoek en het Centraal Station bereik je in enkele minuten. Bovendien beschikt het complex over een sfeervolle gemeenschappelijke binnentuin en een actieve, financieel gezonde VVE. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met intercom, lift en trappenhuis. Derde verdieping: Entree met hal, meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje en een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en CV-installatie. De lichte woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer en airconditioning, biedt via grote raampartijen toegang tot het zonnige balkon met prachtig uitzicht. De open keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt directe toegang tot een moderne badkamer met comfortabele douchehoek en wastafelmeubel. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over centrale verwarming middels een combiketel. Kortom, een heerlijk appartement voor wie centraal, comfortabel en zorgeloos wil wonen in Utrecht! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2011; - Woonoppervlakte á 51m2; - Energielabel B; - CV-ketel uit 2011 - Volledig geïsoleerd; - Toplocatie in Utrecht; - Voorzien van aircoditioning; - Oplevering kan in overleg snel.