Gruttersdijk 30-J3514 BH UtrechtLauwerecht

Is dit jouw bruisende toekomst? Een uitstekend onderhouden 2-slaapkamer appartement op een toplocatie in de geliefde Vogelenbuurt. Dit appartement biedt twee zonnige balkons, een berging in de onderbouw én een eigen parkeerplaats onder het appartement. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl de Utrechtse binnenstad om de hoek ligt. Een heerlijke combinatie van ruimte, licht en stedelijke levendigheid. Waarom dit bruisend wonen is: - Gelegen op een populaire locatie in de Vogelenbuurt - Op loopafstand van de oude Binnenstad van Utrecht - Op loopafstand van de Singel voor een heerlijke wandeling of hardlooprondje om de stad - Twee slaapkamers en twee zonnige balkons - In de omgeving van diverse voorzieningen - Een eigen parkeerplaats gelegen onder het appartement + een berging Indeling Derde verdieping Via de entree bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vetrekken. De woonkamer is licht en ruim en vormt een prettige leefruimte met directe toegang tot één van de twee balkons. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één royaal is en met zijn openslaande deuren directe toegang geeft tot het tweede balkon. Beide slaapkamers zijn goed in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is keurig uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. Buitenruimte Dit appartement beschikt over twee zonnige balkons, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek buiten hebt. Of je nu ’s ochtends rustig wilt starten met een kop koffie of na het werk nog even van de zon wilt genieten, hier kan het allebei. Omgeving en locatie De Vogelenbuurt is niet voor niets één van de meest geliefde wijken van Utrecht. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, cafés, terrassen en restaurants. Het Griftpark ligt op korte afstand en beidt volop ruimte voor ontspanning, sport en groen. Binnen vijf minuten lopen sta je in de oude binnenstad van Utrecht, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, bioscopen en theaters. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, zonder in te leveren op rust en wooncomfort. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Twee ruime balkons - Gelegen op de derde verdieping - Aparte berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Servicekosten appartement: € 122,79 - Servicekosten parkeergarage: € 179,98 per jaar - Actieve en gezonde VvE - Oplevering in overleg, kan snel - Keuze notaris aan de verkoper Kortom Een comfortabel en verzorgd appartement op een absolute toplocatie. Met twee slaapkamers, balkons aan beide zijden en een eigen parkeerplaats is dit een heerlijke plek om te wonen in de stad. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf het fijne woongevoel in dit appartement aan de Gruttersdijk 30 J. Team Bruis makelaars