Gruttersdijk 37-B3514 BH UtrechtLauwerecht

Leven in het hart van Utrecht, met uitzicht op een icoon Wonen op loopafstand van de Utrechtse binnenstad, maar zonder de drukte pal voor je deur — dat is de belofte van dit lichte appartement aan de Gruttersdijk. Net buiten de singel vind je hier de perfecte balans tussen stedelijk gemak en een rustige woonomgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime slaapkamer en een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als logeerruimte. De badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd eind 2019, zodat je er meteen intrek kunt nemen zonder zorgen. De keuken is in 2022 van nieuwe fronten voorzien en de vloer dateert van 2024. Tot slot is het appartement recent voorzien van nieuw stucwerk. Buitenruimte? Die is er volop. Het eigen balkon is heerlijk voor een kop koffie in de ochtend en er is een gemeenschappelijk buitenterras aan de achterzijde, voorzien van picknicktafels — een oase van rust midden in de stad. En dan is er nog het uitzicht aan de voorzijde: recht op de karakteristieke molen aan de Adelaarstraat, de grootste korenmolen van Europa. De duurzaamheid is ook op orde. Met energielabel A en vijf eigen zonnepanelen houd je de energierekening laag en woon je comfortabel het hele jaar door. Kortom: een instapklaar appartement in een van de meest geliefde stadswijken van Utrecht met alles binnen handbereik, van Neude (10 minuten lopen) tot Hoog Catharijne, van de beste koffietentjes tot de grachten. Utrecht Centraal bevindt zich op nog geen 5 minuten fietsen, of 15 minuten lopen. Bijzonderheden: - Oplevering kan in overleg snel; - Er is eigen bergruimte beschikbaar in de onderbouw (ruim 4m2); - Niet-zelfbewoningsclausule; - Energielabel A; - Er zijn los parkeerplaatsen te koop in de stallingsgarage; - Er is een lift aanwezig; - Gezonde en actieve VvE; bijdrage € 299,- per maand. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkopers behouden zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.