Hartingstraat 1723511 HV UtrechtHooch Boulandt

Instapklaar 3-kamerappartement op een toplocatie vlak bij de binnenstad! Dit verzorgde en instapklare 3-kamerappartement van circa 85 m² is gelegen op de vierde verdieping. De woning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Dankzij de grote raampartijen, lichte vloer en fraaie kleuraccenten voelt het appartement licht, prettig en sfeervol aan. Ook buiten is het hier fijn vertoeven: het ruime balkon van circa 9,5 m² biedt een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische eigen berging in het gebouw. De verzorgde afwerking en de ligging nabij de Utrechtse binnenstad maken het geheel compleet. Ligging De woning ligt in het geliefde Hooch Boulandt, direct tegen de historische binnenstad van Utrecht. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen en gezelligheid van de stad dichtbij. Via de singel wandel je zo naar de Twijnstraat en het Ledig Erf, met leuke speciaalzaken, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden zoals Eetcafé De Poort en Léo Léo. Ook de Oudegracht en supermarkten zoals Albert Heijn en SPAR liggen dichtbij. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend. Utrecht Centraal en station Utrecht Vaartsche Rijn zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed toegankelijk. Indeling Begane grond Via de gemeenschappelijke entree kom je het appartementencomplex binnen en loop je door naar het trappenhuis met lift. Vanuit hier bereik je het appartement en de overige gemeenschappelijke voorzieningen. In het gebouw bevindt zich tevens de eigen berging, een praktische plek voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. Vierde verdieping Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens diverse praktische vaste kasten en het separate toilet. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Dankzij de vele raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte, met volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de woonkamer grenst de moderne, halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat. Het schiereiland met zitgelegenheid vormt een gezellige plek om aan te schuiven. De woonkamer biedt daarnaast toegang tot het balkon. Door de lengte is hier voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en wat groen. Terug in de hal bereik je de eerste slaapkamer. Deze royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of logeerkamer, waarbij er ook plaats is voor een kast. Tot slot is er de sfeervol afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met bergruimte. Kortom: Een aantrekkelijk en instapklaar appartement dat volop wooncomfort biedt, met twee slaapkamers, een royaal balkon en een fijne ligging nabij de Utrechtse binnenstad. Ideaal voor starters, stellen, kleine gezinnen of iedereen die comfortabel en ruim wil wonen. Kom kijken en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden • Woonoppervlakte: circa 85 m²; • Ruim en licht appartement; • Twee slaapkamers; • Royale woonkamer met veel raampartijen; • Moderne keuken met schiereiland; • Ruim balkon; • Eigen berging; • Energielabel A, geldig tot 21-08-2036; • Servicekosten bedragen € 234,96 per maand; • Verwarming en warmwater door middel van Stadsverwarming; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Funderingsklasse: niet verhoogd (A,B,C) • Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; • Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar website van de gemeente Utrecht. • Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.