Hartingstraat 1943511 HV UtrechtHooch Boulandt

Op een uitzonderlijk fijne locatie in Hooch Boulandt bevindt zich dit aantrekkelijke driekamerhoekappartement in het moderne complex “Zonschild”. Het appartement ligt op de eerste verdieping, bereikbaar via zowel de lift als de trap, en beschikt over een ruim balkon op het zuiden met een prachtig vrij uitzicht over de tuin én de Catharijnesingel. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl het Centraal Station, station Vaartsche Rijn en de historische binnenstad zich op korte loopafstand bevindt. Hooch Boulandt bestaat uit een combinatie van jaren ’90-appartementen en oudere bebouwing, wat bijdraagt aan een gevarieerd en levendig straatbeeld. Via de tegenovergelegen Sint Martinusbrug wandel je zo naar de gezellige Twijnstraat of het sfeervolle Ledig Erf, met een ruim aanbod aan cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Indeling Begane grond Representatieve, verzorgde entree met brievenbussen, toegang tot het trappenhuis, de lift en de privébergingen. Eerste verdieping Entree/hal De lichte en ruime entree geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. In de hal bevindt zich een bergkast waarin naast de stadsverwarmingsunit een garderobe ruimte aanwezig is. Daarnaast is er een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Woonkamer De woonkamer profiteert van de hoekligging, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Keuken De moderne keuken is dankzij een glazen schuifdeurconstructie naar wens open of afgesloten te gebruiken. Hierdoor kan men kiezen voor een open verbinding met de woonkamer of een volledig aparte keukenruimte. De schuifdeurconstructie met kast kan desgewenst met minimale ingreep worden verwijderd. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en een elektrische (stoom)oven. Voor extra comfort is er een airconditioner die zowel kan koelen als verwarmen. Het geheel is afgewerkt met een handvervaardigd betonnen aanrechtblad. Balkon Het balkon ligt op het zuiden en biedt dankzij de hoekligging een ruim uitzicht over de tuin en het water van de Catharijnesingel. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Hoofdslaapkamer De hoofdslaapkamer is rustig en licht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Ook hier is airconditioning aanwezig, zodat de kamer in de zomer aangenaam koel blijft en in de winter indien gewenst elektrisch kan worden verwarmd. Tweede slaapkamer De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is eenvoudig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer De moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Strak afgewerkt en van alle hedendaagse gemakken voorzien. Toilet Separaat toilet met fonteintje. Berging Het appartement beschikt over een privéberging in de kelder van het gebouw. Garage Het appartement beschikt over een eigen ruime parkeerplaats in de parkeergarage van het nabijgelegen gebouw Singelschild.De garage is toegankelijk met een sleutel en via een elektrische deuropener, waardoor parkeren veilig als comfortabel is. De parkeerplaats wordt apart te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 50.000,- k.k. Het appartement is enige jaren geleden volledig gerenoveerd en voorzien van een mooie eikenhouten vloer, luxe hang- en sluitwerk en een moderne afwerking. Het biedt daarmee optimaal wooncomfort en is direct instapklaar. Het appartementencomplex staat op gemeentegrond waarover erfpacht wordt geheven. Voor dit appartement is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.