Hartingstraat 223511 HV UtrechtHooch Boulandt

Te koop op een uitzonderlijke centrale locatie: Een lidmaatschapsrecht voor een goed ingedeelde 2-kamerstudio op de verhoogde begane grond van ca. 32 m², met een eigen keuken en een indrukwekkende plafondhoogte van circa 2,95 meter, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke woonbeleving. De badkamer en het toilet worden gedeeld met slechts één ander appartement. LET OP: Financiering middels een hypotheek is niet mogelijk, aangezien het appartement deel uitmaakt van een woonvereniging (notarieel opgericht meer dan 20 jaar geleden). Gelegen op een toplocatie in het stadscentrum bieden wij deze rustige en aantrekkelijke 2-kamerstudio van ca. 32 m² aan, gesitueerd op de verhoogde begane grond van een goed onderhouden pand. Dankzij de eigen keuken en de uitzonderlijk hoge plafonds biedt de studio een prettig gevoel van zelfstandigheid en een ruimtelijke uitstraling die zelden voorkomt bij dit type woning. De badkamer en het toilet worden gedeeld met slechts één naastgelegen appartement. Hoewel de studio niet beschikt over een buitenruimte, onderscheidt deze zich door de rustige ligging, de centrale positie en de royale plafondhoogte, wat bijdraagt aan een comfortabel woongevoel. Hooch Bouwland De wijk Hooch Bouwland staat bekend om haar moderne architectuur en haar historische band met de AZU (Universiteit van Toegepaste Wetenschappen Utrecht). In de jaren ’90 is een groot deel van de wijk herontwikkeld tot woongebied. De meeste gebouwen dateren van vóór 2000 en de wijk wordt bewoond door een gevarieerde mix van gezinnen, studenten en starters. De wijk is prettig rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Zowel het Centraal Station als het stadscentrum zijn op loopafstand gelegen. Indeling De studio is bereikbaar via de gezamenlijke entree en het trappenhuis en bevindt zich op de verhoogde begane grond. Bij binnenkomst betreedt u een lichte en ruime woonkamer met een plafondhoogte van circa 2,95 meter, wat direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. Via ensuite deuren is de woonkamer verbonden met de separate slaapkamer, die voldoende plaats biedt voor een bed en kastruimte. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de eigen keuken, praktisch ingericht en geschikt voor dagelijks gebruik. De gezamenlijke badkamer en het toilet bevinden zich elders in het pand en worden gedeeld met slechts één andere bewoner. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 32 m² Plafondhoogte ca. 2,95 meter Eigen keuken Badkamer en toilet gedeeld met één ander appartement Geen buitenruimte Zeer goed onderhouden pand: gevel gereinigd en opnieuw gevoegd, dak onderhouden (ligt offerte voor vernieuwing) en circa twee à drie jaar geleden buitenzijde volledig geschilderd. Woonvereniging ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; statuten en MJOB aanwezig; beheer en communicatie zijn professioneel en positief Aanwezige reservefonds Uitstekende ligging: rustig wonen op loopafstand van het Centraal Station en het stadscentrum Het pand bestaat uit 8 appartementen/studio’s Aangeboden als collectief eigendom, wat betekent dat u samen met de overige leden eigenaar bent van het gehele pand (wij lichten deze constructie graag nader toe) Interesse:wij laten u deze aantrekkelijke studio graag zien. Plan een bezichtiging of bel 030-7210678 – LIVIN Makelaars, en wie weet woont u binnenkort in het hart van de stad.