Hartingstraat 2203511 HV UtrechtHooch Boulandt

Wonen met uitzicht op de Dom én de stad aan je voeten! Droom jij van een licht appartement met een fantastisch uitzicht? Zoek je een woning op loopafstand van de Utrechtse binnenstad? En wil je wonen in een ruim appartement met een praktische indeling en twee slaapkamers? Dan is Hartingstraat 220 precies de plek waar je naar op zoek bent. Dit heerlijke hoekappartement van circa 83 m² bevindt zich op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met groene tuin rondom en biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en een schitterend uitzicht over de stad. Dankzij de hoekligging geniet je hier van grote raampartijen, een prettige zonligging en een uitzicht dat nooit verveelt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Licht hoekappartement met grote raampartijen - Woonoppervlakte van circa 83 m² - Fantastisch uitzicht richting de Utrechtse binnenstad - Zonnig balkon met ochtend- en middagzon - Centrale ligging op loopafstand van het centrum en nabij station Utrecht Centraal IS DE HARTINGSTRAAT 220 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND De verzorgde centrale entree van het complex geeft direct een prettige eerste indruk. Hier bevinden zich de lift, het trappenhuis en de toegang tot de bergingen. Vanuit de entree bereik je comfortabel de vierde verdieping waar het appartement is gelegen. VIERDE ETAGE Bij binnenkomst in het appartement valt direct op hoe praktisch de woning is ingedeeld. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de hoekligging en de royale raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek én een grote eettafel. Het uitzicht over de stad geeft iedere dag opnieuw een bijzonder gevoel van vrijheid. De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische vaste kast met wasmachineaansluiting. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer grenst aan het balkon en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar en ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een designradiator. De eigentijdse afwerking zorgt voor een frisse en comfortabele uitstraling. BERGING In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of andere persoonlijke bezittingen. BALKON Een van de absolute pluspunten van deze woning is het fijne balkon. Dankzij de gunstige ligging op de zon geniet je hier al vanaf de ochtend van de eerste zonnestralen. Ook in de middag is het hier heerlijk vertoeven met een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel. Het uitzicht over de stad maakt deze buitenruimte extra bijzonder. Terwijl de stad onder je doorgaat, geniet jij hier van rust, ruimte en een prachtig panorama met de Domtoren op de achtergrond. OMGEVING De Hartingstraat ligt op een uitstekende locatie in Utrecht. Hier woon je rustig, maar tegelijkertijd op korte afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. De historische binnenstad ligt op loopafstand, waardoor gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Ook Utrecht Centraal is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn diverse bushaltes, supermarkten, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid richting de uitvalswegen A2, A12 en A27 is uitstekend. BIJZONDERHEDEN - Ruim hoekappartement van circa 83 m² woonoppervlakte - Twee ruime slaapkamers - Fantastisch uitzicht richting de Utrechtse binnenstad en de Domtoren - Zeer lichte woonkamer dankzij hoekligging - Balkon met ochtend- en middagzon - Eigen berging in de onderbouw - Lift aanwezig in het complex - Energielabel C - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE-bijdrage € 254,55 per maand) - Op dit appartement is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Op dit appartement is een asbestclausule van toepassing EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.