Hartingstraat 2843511 HV UtrechtHooch Boulandt

Licht en ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon, eigen parkeerplaats (optioneel tegen meerprijs) en berging! Wonen op een steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad, met volop licht, ruimte en een heerlijk balkon op het zuiden! Aan de Hartingstraat 284 ligt dit fijne 3-kamerappartement, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd en modern appartementencomplex 'Singhelschild' in de geliefde wijk 'Hoogh Boulandt'. De woning, waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht, beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een moderne luxe badkamer en separaat toilet en een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen kelder. Dankzij de grote raampartijen, de lichte afwerking en het groene en vrije uitzicht voelt het appartement heerlijk ruim en prettig aan. Een fijne plek om thuis te komen, midden in de stad! Ligging: De Hartingstraat ligt op een zeer aantrekkelijke centrale locatie aan de rand van de Utrechtse binnenstad. Hier woon je rustig, terwijl de gezelligheid van de stad altijd dichtbij is. Binnen enkele minuten wandel je naar de Twijnstraat met karakteristieke winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook het Ledig Erf, de Oudegracht en de vele terrassen en restaurants in de binnenstad liggen op loopafstand. Voor een wandeling of een moment van ontspanning zijn de singels en diverse groene plekken in de omgeving gemakkelijk bereikbaar. Ook aan dagelijkse voorzieningen ontbreekt het niet, met supermarkten, sportfaciliteiten en andere winkels in de buurt. Station Utrecht Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn op enkele minuten lopen goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28. Indeling Begane grond Via de gemeenschappelijke entree met intercom bereik je de centrale hal met het trappenhuis en de liften naar de verdiepingen. Derde verdieping Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier loop je door naar de royale L-vormige woonkamer (36 m²). Wat direct opvalt, is de hoeveelheid daglicht die door de brede raampartijen naar binnen valt (door de ligging op het zuiden) en is voorzien van elektrische zonwering. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De lichte laminaatvloer en rustige kleurstelling zorgen voor een frisse en aangename uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de groene bomen aan de straatzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy. Vanuit de woonkamer bereik je de overdekte loggia (4,7 m²) op het zuiden, deze vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de overdekte ligging en het uitzicht op de bomen is het een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Hier geniet je van je eigen buitenruimte, terwijl de levendigheid van de stad dichtbij is. De open keuken (8,2 m²) sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met houtkleurige kastfronten en een licht riant werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je gasten. Terug in de hal bereik je de twee slaapkamers, die beide prettig van formaat zijn en beschikken over veel daglicht. De grootste slaapkamer (9,3 m²) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer (8,4 m²) is uitstekend te gebruiken als logeer-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte wandtegels en houtlook tegels. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een spiegelkast en een handdoekradiator. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en praktische kastruimte in de hal. Parkeerplaats en berging: Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats (optioneel tegen meerprijs) in de ondergelegen afgesloten parkeerkelder. Zo hoef je je geen zorgen te maken over het vinden van een parkeerplek in de stad (welke steeds schaarser en duurder worden). Daarnaast beschikt het appartement over een eigen grote berging, ideaal voor fietsen en extra spullen. Een licht en ruim appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats en een uitstekende ligging nabij de binnenstad. Hartingstraat 284 biedt alles voor comfortabel stads wonen, met de rust van een fijne eigen plek! Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 79 m²; * Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; * Twee slaapkamers; * Balkon op het zuiden; * Lift aanwezig in het gebouw; * Funderingsklasse: A,B,C (geen verhoogd risico); * Energielabel A, geldig tot 20 augustus 2035; * Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming; * Actieve vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 218,- per maand (appartement); * Actieve vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 27,25,- per maand (parkeerplaats); * Let op: de vraagprijs van de woning is exclusief de parkeerplaats. Een separate parkeerplaats is beschikbaar. Vraagprijs € 55.000,- k.k.; * In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, omdat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daardoor niet volledig op de hoogte is van de huidige staat van de woning; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Utrecht; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg (kan per direct). Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl