Hasebroekstraat 2-B3532 GL UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Instapklaar en energiezuinig wonen in het bruisende Nieuw Engeland Ben je op zoek naar een sfeervol en modern afgewerkte benedenwoning in een levendige buurt in Utrecht? Dan is deze woning aan de Hasebroekstraat 2B precies wat je zoekt. Met energielabel A+, een stijlvolle afwerking en een ligging op loopafstand van het centrum is dit de ideale plek voor starters die comfortabel willen wonen zonder te klussen. Waarom is dit huis bijzonder? Deze fijne benedenwoning is in 2019 volledig gemoderniseerd en slim ingedeeld. De ruime living met open keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde. Achter de living heb je een fijne slaapkamer, badkamer en apart toilet. De combinatie van een warme pvc vloer, strakke afwerking en neutrale tinten zorgt voor een moderne, huiselijke sfeer. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming in alle vertrekken. Dankzij de warmtepomp en HR++-glas woon je hier niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een eigen entree. De lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde voelt ruimtelijk en uitnodigend aan. Hier kun je gezellig tafelen met vrienden, ontspannen op de bank of juist fijn thuiswerken aan het raam. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de hal zijn het separate toilet en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel bereikbaar. De praktische indeling zorgt dat iedere vierkante meter optimaal benut wordt. Bijzonderheden • Appartement gerealiseerd in 2018-2019 • Vloerverwarming in alle vertrekken (2023) • Gasloos, voorzien van warmtepomp (2025) • Energielabel A+ • Volledig voorzien van HR++ glas met uitzondering van de originele glas-in-lood-ramen (2025) Nieuwsgierig geworden? Wacht niet langer! Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf het comfort en de sfeer van deze instapklare benedenwoning. We laten je dit fijne appartement graag zien. Wijkinformatie – Nieuw Engeland. Tussen de levendige Kanaalstraat en het groene Majellapark ligt een buurt met een opvallend rustige sfeer, ondanks de centrale ligging in de stad. De Hasebroekstraat maakt deel uit van de buurt Thomas à Kempisplantsoen en omgeving, een karaktervolle stadswijk binnen Nieuw Engeland, waar singels, pleinen en plantsoenen zorgen voor een prettige balans tussen stad en groen. De woning ligt tegenover de bakker, midden in de populaire wijk Nieuw Engeland. In de directe omgeving vind je Cremerpark, Majellapark en populaire eettentjes zoals Café West, Bij Bram, Café Lombok en Koffie & Ik. Ook de speeltuin aan het Cremerplein ligt aan het eind van de straat. Hier woon je in een buurt waar de dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Winkelcentrum Groeneweg ligt op loopafstand en biedt een praktische mix van supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Voor een vers broodje of koffie is de Kanaalstraat nooit ver weg, terwijl ook de gezellige cafés en terrassen rond het Vleutenseweggebied zorgen voor een levendige, stedelijke sfeer. Een buurt met karakter, voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte voor een prettig dagelijks leven hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.