Hasebroekstraat 23532 GL UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Licht, sfeer en ruimte. Instapklare bovenwoning met dakterras Op zoek naar een verrassend ruime bovenwoning met karakter en comfort? Dan is deze charmante jaren '30 woning aan de Hasebroekstraat 2 in Utrecht er een die je niet mag missen. Helemaal instapklaar, met drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een dakterras op het westen. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die willen wonen op een centrale, levendige locatie met alle comfort van nu. Tot in de puntjes verzorgd De woning is recent met zorg gerenoveerd en fraai ingericht. De ruime woonkamer met open eetkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan weerszijden met originele glas in lood elementen. De neutrale kleuren, het strakke stucwerk en de moderne PVC-vloer met volledige vloerverwarming zorgen voor een rustige, warme sfeer waarin je je direct thuis voelt. Ook vind je hier de open keuken, die is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, combi-koelkast en vriezer. Via openslaande deuren stap je het dakterras op, gelegen op het westen. Een heerlijke plek om te genieten van de middag en avondzon. De badkamer is in 2022 vernieuwd en straalt kwaliteit en comfort uit. Daarnaast is er op beide woonverdiepingen een apart toilet aanwezig. Wel zo praktisch. Indeling Via je eigen voordeur op de begane grond kom je binnen in een ruime entree met trapopgang, garderobe en opslagruimte met meterkast. Onder de trap is ruimte voor meerdere fietsen. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte, ruime woonkamer met fijne indeling en veel daglicht. Ook vind je hier de open keuken, die is uitgerust met een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, combi-koelkast en vriezer helemaal klaar voor dagelijks gemak of uitgebreid koken. Via openslaande deuren stap je direct het zonnige dakterras op gelegen op het westen De drie riante slaapkamers op de tweede verdieping zijn strak afgewerkt en aangenaam licht. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. De badkamer ligt op deze verdieping en is vernieuwd in 2022; voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Ook is er op beide verdiepingen een apart toilet aanwezig. Tot slot is er nog een grote praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap met daglicht dankzij het aanwezige raam. Ideaal voor koffers, dozen of seizoensspullen. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Dakterras op het westen (optioneel te vergroten naar circa 30m2! Zie plattegronden) • Nieuwe badkamer (2022) • Volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2025 • Overal HR++ glas, met uitzondering van het glas in lood (2024-2025) • Nieuwe kozijnen op de tweede verdieping (2024) • Nieuwe openslaande deuren (2024) • Dak gerenoveerd en geïsoleerd (2024) • Traprenovatie (2024) • Beide verdiepingen voorzien van vloerverwarming en PVC-vloeren (2023) • VvE bijdrage €100,- per maand. Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je echt van binnen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je dit fijne huis aan de Hasebroekstraat 2 in Utrecht graag zien! Wijkinformatie – Nieuw Engeland. Tussen de levendige Kanaalstraat en het groene Majellapark ligt een buurt met een opvallend rustige sfeer, ondanks de centrale ligging in de stad. De Hasebroekstraat maakt deel uit van de buurt Thomas à Kempisplantsoen en omgeving, een karaktervolle stadswijk binnen Nieuw Engeland, waar singels, pleinen en plantsoenen zorgen voor een prettige balans tussen stad en groen. De woning ligt tegenover de bakker, midden in de populaire wijk Nieuw Engeland. In de directe omgeving vind je Cremerpark, Majellapark en populaire eettentjes zoals Café West, Bij Bram, Café Lombok en Koffie & Ik. Ook de speeltuin aan het Cremerplein ligt aan het eind van de straat. Hier woon je in een buurt waar de dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Winkelcentrum Groeneweg ligt op loopafstand en biedt een praktische mix van supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Voor een vers broodje of koffie is de Kanaalstraat nooit ver weg, terwijl ook de gezellige cafés en terrassen rond het Vleutenseweggebied zorgen voor een levendige, stedelijke sfeer. Een buurt met karakter, voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte voor een prettig dagelijks leven hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.