Havikstraat 14-BS3514 TP UtrechtVogelenbuurt

Wonen in 1 van de hipste en meest gewilde wijken van Utrecht? Hou jij van een authentieke sfeer en karakter? En geen zin om te klussen? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard! Deze ruim bemeten (94m2) bovenwoning met eigen buitenruimte zit boordevol karaktervolle details. Zo zijn er fraaie hoge ornamentenplafonds, paneeldeuren, een kamer en suite, originele schouwen en een fraaie visgraten vloer aanwezig. Het geheel is de afgelopen jaren keurig onderhouden en heeft o.a. de beschikking over een moderne keuken en fraai sanitair. Ook is het gehele pand v.v. dubbel glas en maakt het onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren tezamen met nummer 14. De Havikstraat is gelegen in de Vogelenbuurt. Dit is echt een buurt waar het op dit moment hot en happening is. Net buiten het centrum is dit een plek waar alles samenkomt: supermarkten, restaurants, cafés, parken, bioscopen en ga zo nog maar even door. Het ligt allemaal binnen handbereik! Binnen een paar tellen loop je langs de singel het centrum in voor al het fijne wat de binnenstad te bieden heeft. Mocht je toch de stad uit willen, dan is de Vogelenbuurt uitstekend ontsloten naar uitvalswegen voor de auto of via nabijgelegen OV-haltes richting Utrecht Centraal of buurgemeenten. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar verdieping. 1e verdieping: hal met garderoberuimte, toilet met fonteintje en doorgang naar de fraaie en bijzonder kamer en suite. Aan de voorzijde bevindt zich in L-vorm de ruime living met hoge plafonds, schouw en houtkachel. De achterkamer wordt thans al eetkamer gebruikt en staat in directe verbinding met de L-vormige open keuken welke is voorzien van complete inbouwapparatuur. Ook biedt deze ruimte toegang middels opensalande deuren naar het terras (over de volle breedte). 2e verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan er 2 ruim van formaat zijn. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting en opstelling cv ketel. Moderne en zeer ruime badkamer met fraai vrijstaand bad, inloopdouche duo wastafelmeubel en wandcloset. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1904 - Woonoppervlakte 94 m2 - Vele originele details nog aanwezig - Instapklaar en goed onderhouden - Energielabel C - Eigen balkon van 7 m2 - Vergunning voor dakterras reeds aanwezig - 3 slaapkamers - Gezonde en actieve VVE, KvK inschrijving aanwezig - Parkeren middels vergunning - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.