Heemstedelaan 413523 KE UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Ruim en licht appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats op toplocatie in Hoograven De Heemstedelaan ligt in de gewilde wijk Hoograven, met een fijne mix van karakteristieke jaren '30 woningen en moderne nieuwbouw. Hier woon je centraal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift. Het heeft een heerlijk balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Aan de voorzijde van het gebouw ligt winkelcentrum ’t Hart van Hoograven, met onder andere een Albert Heijn en Etos. Voor een kop koffie of een goed glas wijn fiets je in een paar minuten naar Rotsoord, waar je aan het water geniet bij plekken als LE:EN, WT Urban Café & Kitchen, De Zagerij of Klein Berlijn. Ook de Twijnstraat, het Ledig Erf en het Louis Hartloopercomplex zijn vlakbij. De wijk is levendig, vriendelijk en geliefd bij jong en oud. Je zit dicht bij diverse parken en groenstroken en met zowel het openbaar vervoer als de auto ben je zó onderweg richting de A12, A2, A27 of A28. In de directe omgeving is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid. Een plek dus waar stedelijke energie en dagelijks comfort op een hele fijne manier samenkomen. Indeling: Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en lift bereik je de derde verdieping. Daar stap je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern separaat toilet. Aan de rustige galerijzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is comfortabel en licht, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kast. De tweede kamer is multifunctioneel en kan goed dienstdoen als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is opvallend licht en royaal van opzet, met circa 35 m² aan leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De open keuken in U-opstelling sluit hier mooi op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Het inpandige balkon is een echt pluspunt. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier van middag- en avondzon, met mooi en vrij uitzicht. Een fijne plek voor een ontspannen moment aan het einde van je dag. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek. Er is bovendien een inpandige berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte circa 69 m² (conform NEN 2580) Bouwjaar 2008 Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage Inpandige berging aanwezig Actieve VvE, servicekosten € 226,72 per maand voor het appartement en € 37,03 per maand voor de parkeerplaats Verwarming via stadsverwarming Lift aanwezig Centraal gelegen boven winkelcentrum, nabij OV en binnen 10 minuten fietsen van de binnenstad Definitief energielabel A Mogelijkheid voor het stallen van de fietsen in een gemeenschappelijke ruimte In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule en een as is where is-clausule opgenomen Oplevering in overleg Een fijn appartement op een super praktische locatie, ideaal voor starters, stellen of iedereen die graag comfortabel en centraal woont. Kom kijken en ervaar het zelf!