Heijermansstraat 26-BSA3532 EH UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Sfeervolle en instapklare bovenwoning met 3 slaapkamers en twee zonnige balkons! In de geliefde wijk Nieuw Engeland, aan de rustige Heijermansstraat, ligt deze goed onderhouden bovenwoning. Met drie slaapkamers, een vernieuwde keuken, een vernieuwde badkamer en een vernieuwd toilet, twee balkons op het westen en een eigen berging, biedt deze woning alles wat je zoekt! Het hoge wooncomfort van de woning komt o.a. naar voren in een riante woon/eetkamer met een uitstekende lichtinval. De vernieuwde keuken en badkamer geven het wonen veel extra's, waardoor je direct kunt genieten van optimaal woongenot. De ligging is fantastisch: op loopafstand van het Majellapark, nabij het centrum van Utrecht en met uitstekende verbindingen naar het Centraal Station en uitvalswegen. Daarnaast vind je in de buurt gezellige restaurants, cafés en alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Eerste verdieping Via het trapje op straatniveau bereik je de eerste verdieping, waar de hal toegang biedt tot de praktische ruimte die als bijkeuken/garderobe gebruikt kan worden, het toilet en de meterkast. De royale woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige eethoek met toegang tot het balkon, waar je tot in de avond van de zon geniet. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het tweede balkon. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met vaste kastruimte, en een derde kamer die ideaal is als werkkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een handige vaste kast met de CV-combiketel. Bijzonderheden: - Instapklaar en goed onderhouden - Twee zonnige balkons op het westen - Fraai gestukadoorde muren Eigen berging op de begane grond - Praktische indeling met veel opbergruimte - Gezonde VVE, de servicekosten bedragen circa € 110,00-- per maand; - Gelegen in een geliefde, rustige wijk dicht bij het centrum - NS-station, uitvalswegen en winkels op korte afstand - Mogelijkheid om extra ruimte te creëren op zolder (ca. 20 m²) - Goede parkeermogelijkheden in de straat - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Kortom, een heerlijke woning op een toplocatie! Interesse? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.