Hendrika van Tussenbroeklaan 103533 SZ UtrechtHalve Maan-Zuid

Instapklaar appartement met prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal! In het geliefde complex De Rheyngaerde in Oog in Al ligt dit keurig afgewerkte en volledig instapklare 3-kamerappartement op de begane grond. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en biedt een comfortabele woonomgeving met veel licht, een verzorgde afwerking en een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. LIGGING De Rheyngaerde ligt in Oog in Al, een van de geliefde woonwijken van Utrecht. Vanuit het appartement wandel of fiets je eenvoudig naar winkels, voorzieningen en het centrum van Utrecht. Op circa 7 minuten lopen bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, gezondheidscentrum, ijssalon en Etos. Het Amsterdam-Rijnkanaal ligt direct aan de voorzijde van het complex en zorgt voor een bijzonder uitzicht vanuit de woning. Ook Park Oog in Al ligt op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich verschillende restaurants, waaronder Landhuis in de Stad en Buurten in de Fabriek. Met de auto is de woning eveneens gunstig gelegen. Via het 24 Oktoberplein bereik je snel de aansluiting richting de A2. Ook met het openbaar vervoer is De Rheyngaerde goed bereikbaar. Op circa 4 minuten lopen bevindt zich een bushalte aan de Joseph Haydnlaan. WONEN IN DE RHEYNGAERDE De Rheyngaerde is een verzorgd wooncomplex voor bewoners vanaf 50 jaar, gelegen in de geliefde wijk Oog in Al. Het complex beschikt over diverse gezamenlijke voorzieningen en is gericht op comfortabel en zelfstandig wonen. Het gebouw is rolstoelvriendelijk en beschikt over een lift. Bewoners kunnen gratis gebruikmaken van onder andere een recreatieruimte, fitnessruimte, knutselruimte, bibliotheek en een gemeenschappelijk dakterras. Tijdens kantooruren is er een gastvrouw aanwezig bij de receptie. Voor meer informatie over het gebouw kun je terecht bij dereyngaerde.nl. INDELING Via de centrale entree met bemande receptie van De Rheyngaerde bereik je het appartement op de begane grond. Je komt bij het appartement binnen in de hal, met toegang tot de woonkamer, badkamer, inpandige berging en slaapkamers. De houtlook vloer loopt drempelloos door het gehele appartement en zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Eenmaal in de woonkamer valt direct de fijne lichtinval op. Dankzij de ligging geniet je hier bovendien van een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. De vernieuwde open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een extra stille afzuiging. Een fijne, moderne keuken die klaar is voor dagelijks gebruik! Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft een praktische doorloopmogelijkheid, waardoor je vanuit de slaapkamer zowel richting de hal als richting de woonkamer kunt. Vanuit de slaapkamer geniet je ook van het prachtige uitzicht op het Amsterdam Rijnkanaal. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en ziet er keurig verzorgd uit. De ruimte beschikt over een grote wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt ook het prachtige vrije uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal met allerlei boten die langs varen. Daarnaast is er een praktische inpandige ruimte voor de technische voorzieningen. Voor de warme dagen is aan de buitenzijde van de woonkamer een screen aanwezig. In de kelder bevindt zich de eigen berging. Kenmerken - Instapklaar 3-kamerappartement op de begane grond - De woning is voorzien van een screen in de woonkamer - Prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal - Nieuwe deuren door het gehele appartement - Badkamer volledig vernieuwd in 2023 - Nieuwe keuken in 2022 - Twee slaapkamers - Eigen berging in de kelder - Bewoners vanaf 50 jaar - Lift aanwezig - Rolstoelvriendelijk complex - Diverse gezamenlijke voorzieningen - Actieve en gezonde VvE - Gelegen in Oog in Al nabij winkels, centrum van Utrecht, openbaar vervoer en het Leidsche Rijn Park