Hengeveldstraat 1583572 KJ UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Fraai, royaal en goed onderhouden 3-kamer appartement (ca. 106 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1998) gelegen op de vierde verdieping van een bijzonder aantrekkelijk gelegen appartementencomplex. Het appartement heeft een prachtig uitzicht op de unieke, gezamenlijke privé-binnentuin en de Domtoren! Verder beschikt het appartement over een berging in de onderbouw, een gemeenschappelijke fietsenstalling alsmede een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. De locatie is ideaal! Verscholen achter de Kardinaal de Jongweg vind je dit rustige appartementencomplex. Het complex is gelegen aan de rand van Wittevrouwen (net binnen de Zeeheldenbuurt) en heeft alle denkbare voorzieningen nabij. Het appartementencomplex is zeer compleet uitgevoerd en keurig onderhouden met de prachtig aangelegde privé-binnentuin, parkeergarage en fietsenstalling. Kenmerkend voor het appartement is de ruime en goed indeelbare woonkamer (ca. 27 m2), de compleet uitgevoerde half open keuken (ca. 18m2) v.v. diverse inbouwapparatuur, de twee ruime balkons (ca. 7 & 16 m2) waar je altijd kunt genieten van de zon óf schaduw, de 2 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 15 & 16 m2), de praktisch ingedeelde badkamer (ca. 8 m2) v.v. een inloopdouche en ligbad, de fijne inpandige berging c.q. wasruimte en natuurlijk de mooie visgraat parketvloer met zwarte bies in de woonkamer. Op slechts 5 minuten fietsafstand vind je het oude centrum van Utrecht met de Stadsschouwburg en de Voorstraat als gezellige uitvalsbasis. Verder vind je in de directe omgeving openbaar vervoer aansluitingen (o.a. Treinstation Overvecht, CS Utrecht), diverse winkels voor jouw dagelijkse boodschappen, fijne recreatievoorzieningen, gezellige horecafaciliteiten en uitvalswegen. Je bent met de auto binnen 5 minuten op de A27 met snelle aansluitingen op de A28 en de A12. Kortom een zeer compleet en strak onderhouden appartement op een unieke en centrale locatie in Utrecht. Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken. De koffie staat voor je klaar! Indeling: Entree: Gezamenlijke entree met intercominstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplek en berging. Vierde verdieping: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, separate toiletruimte uitgevoerd in een neutrale grijs-/witte betegeling met hangend toilet en fontein, toegang tot de woonkamer. Je komt binnen in de zeer lichte living welke door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woonlaag heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De prachtige visgraatvloer met zwarte bies draagt bij aan de warme sfeer. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime en gezellige zitkamer gesitueerd. Vanuit de woonkamer is het balkon (ca. 7 m2) toegankelijk. Het balkon is gelegen op het oosten, waardoor je met een lekker kopje koffie kunt genieten van de opkomende ochtendzon. Aan de achterzijde van het appartement tref je de riante half open keuken. De moderne keuken (Bruynzeel) is geplaatst in een wandopstelling, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser (Bosch), een combi-oven, een koel-/ vriescombinatie, een 4- pits inductiekookplaat en een recirculatie afzuigkap. De keuken is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel om uren met vrienden en/of familie te genieten van een heerlijk diner. Vanuit de keuken is de efficiënte inpandige bergruimte bereikbaar die bijzonder nuttig is voor extra voorraad- en opslagruimte. Daarnaast tref je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. De vloer in de keuken en aangrenzende eethoek is voorzien van een strakke en onderhoudsvriendelijke antraciet tegelvloer. De muren in de keuken zijn afgewerkt met een goed reinigbare coating. De openslaande deuren bieden doorgang naar het zeer ruime balkon. Dit balkon (ca. 16 m2) is gesitueerd op het zonnige westen. Er is vanaf het balkon prachtig uitzicht over de strak onderhouden gezamenlijke privé binnentuin en in de verte is de prachtige Domtoren goed zichtbaar. Dit is dé ideale plek om van het buitenleven te genieten en de zon onder te zien gaan, terwijl je geniet van een goed boek. Zie jij jezelf al zitten? Vanuit de woonkamer zijn de twee multifunctionele (slaap)kamers (ca. 15 & 16 m2 te bereiken. De slaapkamers bieden beiden doorgang naar de inpandige, complete badkamer. Deze goed onderhouden badkamer is praktisch ingedeeld, uitgevoerd in een strakke grijs-/wit betegeling en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met twee lades en een handige handdoekradiator. Het gehele appartement is voorzien van strakke wand-/ en plafondafwerking. Alle radiatoren zijn keurig weggewerkt achter een opmaat gemaakte radiatorombouw. Rondom het appartement zijn handige, elektrische sunscreens aangebracht. De sunscreens bij de deuren zijn handmatig te bedienen. De onderbouw is via de trap én de lift te bereiken. Hier vind je de externe, eigen berging (ca. 9 m2), de gemeenschappelijke fietsenstalling en de eigen parkeerplaats (ca. 15 m2). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 106 m2; - Inhoud: ca. 336 m3; - Bouwjaar: medio 1998; - Energielabel B (uitgegeven in 2020); - Verwarming- en warm watervoorziening geschiedt middels stadsverwarming; - Er is een lift aanwezig in het complex; - In 2025 worden er gesubsidieerde zonnepanelen geplaatst voor het elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimten; - Het dak van het complex is in 2024 compleet vervangen en voorzien van nieuwe isolatie; - Het buitenschilderwerk is in 2024 gestart en wordt in 2025 afgerond; - Bijdrage Vereniging van Eigenaren voor het appartement bedraagt € 257,37 per maand, dit is inclusief onderhoud van de binnentuin, parkeergarage en berging; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!