Herautsingel 433525 GL UtrechtNieuw Hoograven-Zuid

Sfeervol wonen met vrij uitzicht over het groen, een heerlijk balkon én verrassend veel bergruimte, op een centrale plek in Utrecht! Stap binnen in deze sfeervolle bovenwoning aan de Herautsingel! Een fijne starterswoning met een lichte woonkamer, ruime keuken, één slaapkamer en een heerlijk balkon aan de achterzijde. Tel daar het vrije uitzicht over het groen aan de voorzijde en de verrassend ruime opbergmogelijkheden bij op en je hebt een praktisch ingedeeld appartement op een centrale plek in Utrecht. Een fijne eigen plek waar comfortabel wonen en de stad binnen handbereik mooi samenkomen. Omgeving Op de Herautsingel woon je rustig, terwijl het levendige Utrecht verrassend dichtbij is. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar de winkels aan ’t Goylaan. Zin in een goede kop koffie, een avond uit eten of een zonnig terras? Dan fiets je zo naar Rotsoord, de Twijnstraat of het Ledig Erf, waar je volop gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots vindt. Ook de historische binnenstad bereik je binnen ongeveer 10 minuten fietsen. Met station Vaartsche Rijn op korte afstand, een bushalte om de hoek en de uitvalswegen dichtbij, kun je bovendien alle kanten op. En prettig om te weten: in de omgeving kun je nog vrij parkeren. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar graag verbonden blijft met alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Indeling Begane grond Eigen entree met toegang tot de trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de woning. Hier valt direct op dat de beschikbare ruimte slim wordt benut. Naast een praktische bergkast is boven de trap extra bergruimte gecreëerd. Vanuit de overloop zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woon-/eetkamer is een sfeervolle en verrassend ruime leefruimte. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en biedt een prettig uitzicht op het groen. De kamer is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en voldoende ruimte voor een royale eettafel. De groene accentwand, de lichte vloer en de karakteristieke schouw geven het geheel een warme en eigen uitstraling. De glazen scheidingswand met zwarte profielen tussen de woonkamer en slaapkamer is een fraai detail en geeft het interieur een open en eigentijdse uitstraling. Ook aan praktische ruimte is gedacht. Vanuit de woonkamer is een riante berging bereikbaar. Ideaal voor spullen die u graag uit het zicht houdt en een waardevolle aanvulling op de overige bergruimte in de woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een raam voor een prettige lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een uitgesproken, kleurrijke stijl, waarbij de blauwe kastfronten worden gecombineerd met een donker werkblad en een betegelde achterwand. Er is volop werk- en kastruimte en de keuken beschikt over onder meer een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Hier is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Een wastafel in de kamer biedt extra gemak. De grote raampartij zorgt voor een aangename hoeveelheid licht en vanuit de slaapkamer stapt u rechtstreeks het balkon op. En dat balkon is absoluut een fijne toevoeging. Het ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de groene woonomgeving. Door de beschutte ligging kunt u hier een gezellig zitje creëren en in alle rust van de buitenlucht genieten. De volwassen bomen en het vele groen rondom geven het uitzicht een aangenaam en vrij karakter. De badkamer is compact en praktisch ingericht met een inloopdouche en toilet. De verschillende tegelkleuren, met groene accenten en een zwart-witte tegelvloer, geven de ruimte een speelse uitstraling. Bijzonderheden • Sfeervolle bovenwoning met circa 49 m² woonoppervlakte; • één riante slaapkamer; • lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen; • ruime, separate keuken; • heerlijk balkon aan de achterzijde; • veel praktische bergruimte in de woning; • eigen separate stenen berging aan de achterzijde van het complex; • verwarming en warm water via een eigen cv-ketel (Intergas, 2011); • voorzien van dubbel glas en muurisolatie; • energielabel E, geldig tot 22 februari 2031; • actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 89,-; • volle eigendom; • oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.