Herenstraat 6-P3512 KC UtrechtNieuwegracht-Oost

Welkom bij Herenstraat 6 P; een praktische, instapklare studio op een TOP-locatie in hartje Utrecht! In het monumentale Gregoriushuis aan de Herenstraat bevindt zich deze sfeervolle studio met hoge plafonds, een praktische indeling, een lichte leefruimte en uitzicht op de rustige binnentuin van het voormalige klooster. De Herenstraat ligt in het Museumkwartier, op een rustige plek midden in de stad. Vanuit de woning is een klein deel van de Domtoren zichtbaar en zijn de bekende klokken regelmatig te horen. Tegelijkertijd ligt het beste van de Utrechtse binnenstad letterlijk om de hoek. De Oudegracht, Twijnstraat en het Ledig Erf liggen op korte loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich volop cafés, restaurants, winkels en terrassen. Ook Park Lepelenburg, de singel en het Domplein zijn dichtbij. Een centrale locatie met alles wat de binnenstad te bieden heeft binnen handbereik. Indeling Entree Via de statige entree van het Gregoriushuis, voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie, kom je binnen in het pand. Via het trappenhuis bereik je de eerste verdieping, waar de studio aan de rustige achterzijde ligt. Hier kijk je uit over de binnentuin en woon je verrassend rustig, midden in de stad. Hal Bij binnenkomst bevindt de meterkast met de stadsverwarmingsinstallatie zich direct aan de rechterzijde. Aansluitend bevindt zich de ruim opgezette badkamer, voorzien van alle benodigde voorzieningen, waaronder een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en mechanische afzuiging. Vanuit de hal wordt de leefruimte bereikt. De hoogslaper benut de hoogte van de studio optimaal en zorgt ervoor dat de leefruimte beneden praktisch en functioneel kan worden ingericht. De ingebouwde spots geven het geheel extra sfeer. Onder de hoogslaper is voldoende ruimte voor een bank of zitgedeelte en centraal in de studio is ruimte voor een eettafel. Daarnaast beschikt de studio over een grote, originele inbouwkast. Deze biedt veel praktische bergruimte en past mooi bij het karakter van het pand. Aan de andere zijde van de leefruimte bevindt zich de hoekkeuken. Deze is verzorgd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Combi-oven (Etna); - Koel-vriescombinatie (M-System); - Vierpits elektrische kookplaat en recirculatiekap (Candy); - Vaatwasser (Etna); Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte. De hoge, openslaande ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. In combinatie met het hoge plafond en de karakteristieke elementen van het pand geeft dit de studio een sfeervolle en lichte uitstraling. De combinatie van het karakteristieke Gregoriushuis, de rustige binnentuin en de centrale ligging maakt dit een bijzondere plek om midden in Utrecht te wonen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 27 m²; - Energielabel B; - Gelegen in het Gregoriushuis, een voormalig klooster met een karakteristieke uitstraling; - Verwarming middels stadsverwarming Eneco; - Gemeenschappelijke, groene binnentuin; - Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €139,- per maand; - Midden in het Museumkwartier, met alles op loopafstand; - Parkeren met parkeervergunning; - Gezamenlijke fietsenstalling; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.