Herenstraat 8-H3512 KC UtrechtNieuwegracht-Oost

Uniek wonen in hartje Utrecht – stijlvol appartement in voormalig stadsklooster Ben jij op zoek naar een bijzondere woonplek in het centrum van Utrecht? Dan is dit sfeervolle appartement in het voormalige stadsklooster ‘het Gregoriushuis’ uit 1874 iets voor jou. In 2006 is het pand volledig gerenoveerd en omgevormd tot een kleinschalig appartementencomplex. Je woont hier op een toplocatie, tussen de Nieuwegracht en Park Lepelenburg, met alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand. Een van de grote pluspunten is de prachtig aangelegde kloostertuin, die als gemeenschappelijke binnentuin dient – een rustige, groene plek om even aan de stadsdrukte te ontsnappen. Het appartement zelf beschikt over een ruime en lichte woon-/eetkamer met een indrukwekkend hoog plafond van 3,91 meter en kamerhoge raampartijen. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en sluit naadloos aan bij de moderne, verzorgde uitstraling van de woning. Verder is er een royale slaapkamer met ruimte voor een werkplek, een nette badkamer en een separaat toilet. Voor je fiets is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten centrale entree kom je binnen in de nette hal met brievenbussen en intercominstallatie. Hier heb je toegang tot het trappenhuis en de lift. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling, waar je je fiets veilig en droog kunt stallen. Eerste verdieping: Het appartement ligt op de eerste etage van het complex. Je komt binnen in de nette hal met handige inbouwkast. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet en het leefgedeelte – en dat is écht een fijne verrassing. De woonkamer is ruim, licht en bijzonder sfeervol dankzij de kamerhoge raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De raampartijen zijn in 2024 voorzien van nieuwe elektrische zonwering over de gehele hoogte. De prachtige houten vloer en het strakke schilderwerk maken het plaatje compleet. Of je nu een knusse zithoek wilt creëren of uitgebreid wilt tafelen met vrienden en familie: de ruimte biedt alle mogelijkheden voor comfortabel en gezellig wonen. Via de woonkamer bereik je de moderne open keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. Deze keuken is écht van alle gemakken voorzien. Je vindt hier hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een inductiekookplaat. Daarnaast is er volop praktische werk- en bergruimte, wat koken hier tot een waar plezier maakt. De strakke afwerking en het eigentijdse design sluiten perfect aan op de rest van het appartement – Een keuken waar je blij van wordt! De badkamer is netjes en functioneel ingericht met een douche, stijlvol badkamer meubel, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De was/droogcombinatie blijft achter. Entresol: Op de entresol bevindt zich de slaapkamer van circa 18 m². Er is volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed, een grote kledingkast én een werkplek. Ook deze kamer wordt gesierd door een prachtige houten vloer. Bijzonderheden: - Modern, instapklaar appartement op toplocatie middenin het centrum; - Gelegen in voormalig stadsklooster "het Gregoriushuis"; - Ruime woon-/eetkamer met plafond tot ca. 3,91m en plafondhoge raampartijen voorzien van elektrische zonwering (2024); - Keuken uit 2024; - Prachtige houten vloeren; - Slaapkamer met ruimte voor werkplek; - Gemeenschappelijke tuin in de prachtige voormalig kloostertuinen; - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond; - Verwarming middels stadswarmte; - Actieve en gezonde VvE; - Binnen de genoteerde 57m2 woonoppervlak is de 18m2 overig inpandig meegerekend, aangezien je hier een volwaardige slaapkamer hebt; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.