Hieronymusplantsoen 2-B3512 KV UtrechtNieuwegracht-Oost

Wonen in ‘het torentje’ Welkom in een sprookjesachtige bovenwoning op de eerste verdieping van een prachtig pand op een fantastische locatie. En dat torentje? Daar kun je slapen. Droom verder terwijl je deze tekst leest en wie weet wordt de droom werkelijkheid. Deze unieke bovenwoning aan het Hieronymusplantsoen 2B brengt rust en het bruisende stadsleven op aantrekkelijke wijze samen, waarbij de rijke historie op verschillende manieren zichtbaar is. Het betreft een karakteristiek pand, in het BAG te boek als bouwjaar 1450. Door aanpassingen door de jaren heen is een mooie combinatie ontstaan van modern comfort en historische elementen. Die combinatie komt ook terug in de omgeving, waar historische charme, groen en levendigheid samenkomen. De woning beschikt over een heerlijke woon-/eetkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. Als extra heeft dit appartement een entresol: fantastisch om hier het slaapgedeelte te creëren. Vanuit de woning wandel je langs de singels richting de Oudegracht, met gezellige terrassen en diverse winkels. In de directe omgeving liggen meerdere parken en wandelroutes, en ook de Domkerk ligt op slechts vijf minuten afstand. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: Utrecht Centraal ligt op korte fiets- en loopafstand en binnen tien minuten bereik je de uitvalswegen richting de A27 en A28. Eerste verdieping Via de keurige gemeenschappelijke entree kom je binnen in de woon-/eetkamer. De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet. De hoge plafonds zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige daglichtinval dankt de kamer aan de royale raampartijen. Je wordt meteen betoverd door het sierlijke ornament in het midden van het plafond; de sierlijst maakt het helemaal af. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect, afgemaakt met witte plinten. Modern en klassiek komen hier samen: het strakke stucwerk wordt niet alleen gecombineerd met het ornament, maar ook met een mooie klassieke schouw. De kamer heeft een mooi formaat dat naar eigen smaak in te delen is. Aan de voorzijde creëer je een leuke zithoek met in het midden een gezellig eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Die is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. De keuken past door zijn neutrale kleurstelling van witte fronten en een donker aanrechtblad keurig bij het geheel, en aan ruimte is geen gebrek dankzij de onder- en bovenkasten. Loop je door naar voren, dan zie je aan de linkerzijde de slaapkamer met toegang tot de badkamer. Hoe leuk is dit formaat? Een mooi uitkijkpunt over de buurt vanuit je eigen slaapkamer, en ook deze ruimte is heerlijk licht door de raampartijen. Aan ruimte geen gebrek, maar daar komen we zo op terug. Eerst een kijkje in de badkamer. De badkamer heeft een neutrale afwerking die past bij de rest. De wanden zijn wit betegeld en de vloer is voorzien van donkere tegels die doorlopen in de achterwand van het toilet en de douche. Je treft er een douche, een wastafel met planchet en spiegel en een wandcloset. Boven het toilet bevindt zich een vaste kast met daarin de cv-ketel. Entresol Terug naar de slaapkamer. Vind je deze net iets te klein? Dan biedt de entresol dé oplossing. Via een houten trap betreed je deze knusse, bedstede-achtige ruimte onder het dak. Wat een leuke en geborgen plek om te slapen. Wordt dit jouw droomslaapkamer in het torentje? Bijzonderheden - Bouwjaar 1450 (BAG); huidige bebouwing omstreeks 1906 - Woonoppervlakte circa 32 m², inhoud circa 133 m³ - Gemeentelijk monument, gebouwd omstreeks 1906 op een laatmiddeleeuws fundament - Toegeschreven aan architect F.J. Nieuwenhuis - Monumentale gemeenschappelijke entree (niet meegerekend in de woonoppervlakte) - Gelijkvloers wonen op de eerste verdieping - Woning met entresol/bedstede voor extra slaapplek of leefruimte - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2017) - Energielabel A, geldig tot 28 mei 2036 - Betaald parkeren; parkeren met vergunning mogelijk - Centrale ligging aan een groen plein, op vijf minuten van de Dom - De volgende extra artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst: as-is-where-is, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een artikel inzake de gewelven. Informatie over deze artikelen kunt u voorafgaand opvragen bij ons kantoor. VvE & lasten - De woning maakt deel uit van een nieuwe VvE; servicekosten € 46,05 per maand - Voorschot gas/elektra en water via de VvE: € 61,78 per maand - Breukdeel 32/292; reservefonds in opbouw Oplevering in overleg, kan snel