Hieronymusplantsoen 23512 KV UtrechtNieuwegracht-Oost

Wonen op vijf eeuwen geschiedenis, in het Museumkwartier Een karaktervolle tweelaagse benedenwoning (ca. 50 m²) uit omstreeks 1906, gebouwd op een laatmiddeleeuws kloosterfundament (volgens BAG uit 1450), met spectaculaire gemetselde gewelven en de Domtoren om de hoek. Gemeentelijk monument én energielabel A, eeuwenoude charme met eigentijds comfort. Achter de fraaie trapgevel met sierlijk metselwerk schuilt een grondgebonden woning met een onmiskenbaar eigen karakter: een eigen voordeur, twee woonlagen en authentieke details die u op elke verdieping terugziet. Entree U betreedt het pand via een monumentale gemeenschappelijke entree met originele granito-/terrazzovloer en een statig zwart gelakt trappenhuis. Een prachtig welkom, los van de woonoppervlakte van de woning. Begane grond De woon-/eetkamer baadt in het licht dat door de hoge ramen naar binnen valt. Het royale formaat en de hoge plafonds geven de ruimte een aangename openheid en alle vrijheid voor uw eigen indeling: een zithoek aan de voorzijde, een eetgedeelte in het midden en daaraan grenzend de open keuken. De originele schouw vormt een sfeervol middelpunt. De keuken is strak afgewerkt met witte fronten en een donker werkblad, en uitgerust met een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer daalt u af naar het souterrain. Souterrain Wow. Dat is het eerste wat u denkt zodra u beneden staat. De prachtige gemetselde gewelven maken deze woonlaag uitzonderlijk sfeervol, de absolute eyecatcher van deze woning. De open opzet verbindt het slaapgedeelte en de badkamer op natuurlijke wijze. De badkamer is smaakvol afgewerkt, met een ruime inloopdouche en een robuuste wastafel; daaronder is de opstelplaats voor het witgoed weggewerkt. Het toilet is separaat, donker betegeld en voorzien van een wandcloset en wat berging. De volledige vloer is voorzien van vloerverwarming. Ligging De woning ligt in het geliefde Museumkwartier, een van de meest gewilde plekken binnen de singels. De Oudegracht, parken, musea en de Dom liggen op loopafstand; Utrecht Centraal bereikt u snel met de fiets. Een plek met geschiedenis De woning staat op het fundament van het Hieronymusconvent, het klooster dat hier in 1474 werd gesticht door de Broeders van het Gemene Leven, navolgers van Geert Grote en zijn Moderne Devotie. De school die zij hier stichtten geldt als voorloper van het Utrechts Stedelijk Gymnasium. Na de afbraak van het klooster in 1885 verrees rond 1906 de huidige bebouwing. Wonen op Hieronymusplantsoen 2 is wonen op een fundament van geschiedenis, in de meest letterlijke zin. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 50 m², inhoud circa 255 m³ - Energielabel A (geldig tot 28 mei 2036) - Tweelaagse benedenwoning (begane grond + souterrain), één slaapkamer - Gemeentelijk monument, gebouwd omstreeks 1906 op een laatmiddeleeuws fundament (volgens BAG 1450) - Toegeschreven aan architect F.J. Nieuwenhuis - Authentieke gemetselde gewelven in het souterrain - Originele schouw, hoge plafonds en authentieke details - Fraaie trapgevel met sierlijk metselwerk in ruitmotief - Vloerverwarming in het souterrain - Verwarming middels cv-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2016) - Monumentale gemeenschappelijke entree (niet meegerekend in de woonoppervlakte) - Betaald parkeren; parkeren met vergunning mogelijk - Centrale ligging aan een groen plein, op vijf minuten van de Dom - De volgende extra artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst: as-is-where-is, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en een artikel inzake de gewelven. Informatie over deze artikelen kunt u voorafgaand opvragen bij ons kantoor. VvE & lasten - Actieve VvE; servicekosten € 71,96 per maand - Voorschot gas/elektra en water via de VvE: € 90,91 per maand - Breukdeel 50/292; reservefonds in opbouw Oplevering in overleg, kan snel