Hijmans van den Berghlaan 1503571 PE UtrechtTuindorp-Oost

Een heerlijk licht 2-kamer appartement met zonnig balkon en berging in de gewilde wijk Tuindorp-Oost. Dit appartement is een mooie kans om je woondroom te starten. Uitstekend onderhouden en alle belangrijke voorzieningen in de buurt. Bovendien op fietsafstand van het centrum. Kortom, deze woning heeft het! V Heerlijk licht 2-kamer appartement met zonnig balkon en berging in het gewilde Tuindorp-Oost V Fijne ligging nabij belangrijke voorzieningen, winkels, OV en sport- en recreatiemogelijkheden V Treinstation Overvecht op 6 min fietsafstand V Keuken 2024, schilderwerk kozijnen 2024, coating balkons gepland in 2025 V Actieve VvE V Parkeren voor de deur met vergunning V Energielabel B (2035), isolatie voorzijde 2024 V Lage stookkosten door gunstige ligging in het complex V De schuifwand is makkelijk te vervangen door een vaste wand V Oplevering in overleg; kan snel De ligging van dit fijne appartement is ideaal: aan de rand van Tuindorp, één van de meest gewilde wijken van Utrecht. Tuindorp is een wijk met brede straten en veel groen. Het is een mooie buurt met een fijne sfeer en met veel voorzieningen in de buurt. Het Griftpark ligt op loopafstand en De Uithof is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Gaard, voor het lekkerste ijs ga ja naar Robberto’s en een koffietje doe je bij Mevrouw Peer. Het centrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand. Bovendien beschikt de wijk over een NS station. Met de trein ben je in slechts drie minuten in het centrum, en pak je liever de auto dan zijn de uitvalswegen goed en gemakkelijk bereikbaar. Verder zijn er veel sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt waaronder de Voorveldsepolder en rondom Fort Blauwkapel. INDELING Het complex is te betreden via een afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Het appartement zelf is rustig gelegen op de 4e verdieping en heeft een prachtig uitzicht over de stad. Achter de voordeur schuilt de hal met toegang tot alle ruimtes. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een rustig beeld en alle muren zijn strak afgewerkt. De licht living heeft door de grote raampartij een prachtige lichtinval. In de moderne open keuken (2024) kook je de heerlijkste diners voor vrienden en familie. Tot je beschikking staan een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Verder is er een goed slaapkamer die toegang geeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche (2024), wastafelmeubel (2024) en toilet en heeft nog de originele Granito vloer. Je vindt hier tevens de aansluiting voor de wasmachine. Het appartement heeft een zonnig balkon. Al vroeg in het jaar kun je hier heerlijk zitten en genieten van de zon en het uitzicht. Kortom, dit is een mooie kans om je woondroom te starten. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).