Hijmans van den Berghlaan 1523571 PE UtrechtTuindorp-Oost

Ruim appartement met balkon gelegen op het zuiden op een TOPlocatie in Tuindorp-Oost! Dit appartement aan de Hijmans van den Berghlaan 152 biedt comfort, een praktische indeling en een heerlijke buitenruimte op het zuiden. Gelegen in het groene en rustige Tuindorp-Oost, met winkels, openbaar vervoer en parken binnen handbereik. Locatie De woning bevindt zich in Tuindorp-Oost, een geliefde en groene wijk in Utrecht. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Gaard, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderdagopvang locaties en gezondheidscentra in de buurt. Voor ontspanning en recreatie zijn het Griftpark en het Noorderpark ideaal. De woning is uitstekend bereikbaar via de Kardinaal de Jongweg en de nabijgelegen A27 en A28. Bovendien zijn er goede openbaar vervoersverbindingen met buslijnen richting Utrecht Centraal en De Uithof. Indeling Bij binnenkomst tref je de gemeenschappelijke entree met toegang tot de berging die bij de woning hoort. Vanuit hier neem je de lift naar de 4e verdieping, die direct bij de voordeur van het appartement stopt. De ruime hal leidt naar alle vertrekken van de woning. Direct bij binnenkomst vind je een handige voorraadkast op links en de eerste slaapkamer aan de rechterkant, momenteel in gebruik als hobbykamer. Verderop in de hal tref je het separate toilet en de badkamer, voorzien van een douche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer. Aan het einde van de gang bevindt zich de doorzon woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer, een spoelbak met mengkraan en veel opbergruimte. Vanuit de keuken stap je zo het ruime terras op. Gelegen op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon en zit je heerlijk uit de wind! De aanwezige zonneschermen bieden schaduw op warme dagen. Bijzonderheden - Energielabel B; - Gelegen in het groene en rustige Tuindorp-Oost; - Zonnig terras op het zuiden; - Twee ruime slaapkamers; - Eigen berging op de begane grond; - Lift stopt direct bij de voordeur; - Gunstige ligging nabij voorzieningen; - Buiten kozijnen zijn geschilderd in 2024 (voorzien van HR++ beglazing); - Groepenkast vervangen in 2009; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage servicekosten: € 400,01,-, voorschot stookkosten bedragen €61,-; - Oplevering in overleg, met voorkeur 1 juni. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces.