Hijmans van den Berghlaan 2263571 PH UtrechtTuindorp-Oost

Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde? Dan is dit het droomappartement voor jou! Op de derde verdieping van een verzorgd en groen gelegen complex in het geliefde Tuindorp-Oost wacht dit verrassend lichte en ruime drie-kamerappartement op zijn nieuwe eigenaar. Zodra je binnenkomt, valt de prettige sfeer meteen op. De grote ramen, de brede kamers en het warme licht dat naar binnen valt, geven de woning een bijzonder aangename uitstraling. De ligging is ideaal: een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, sportfaciliteiten, het Griftpark, winkelcentrum De Gaard én uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand, waardoor je hier volop gemak en leefcomfort ervaart. Met de fiets ben je bovendien binnen enkele minuten in de Utrechtse binnenstad en ook de uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. Indeling: Via de centrale entree op de begane grond brengt de lift je naar de derde verdieping, waar je binnenkomt in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de praktische berging, het separate toilet en de badkamer met douche en wastafel. Vanuit de badkamer loop je door naar de slaapkamer aan de voorzijde, een lichte ruimte met tevens een deur naar de woonkamer. Ideaal als je deze kamer als werk- of studeerkamer wilt gebruiken. De woonkamer vormt het hart van de woning. Met een breedte van circa vier meter, grote raampartijen en een warm ogende vloer is dit een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren. Het vrije uitzicht en de royale opzet zorgen voor een bijzonder aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zuiden, waar je volop kunt genieten van de zon. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, rustig gelegen en met uitzicht op het groen. De keuken ligt links van de hal en is royaal uitgevoerd, met veel werkruimte en een prettig groot raam waardoor je ook hier geniet van licht en een mooi uitzicht tijdens het koken. Tuindorp-Oost staat bekend om zijn brede lanen, het vele groen en de rustige woonomgeving, terwijl je toch overal dichtbij zit. Of je nu graag wandelt, sport, scholen in de buurt zoekt of juist de levendigheid van de binnenstad opzoekt, hier woon je precies tussen het beste van twee werelden. Bijzonderheden * Woonoppervlakte van maar liefst 92 m²; * Prettige indeling met maar liefst 2 slaapkamers; * Centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; * In de draaikiepramen van de studeerkamer, de grote slaapkamer en de keuken zijn vorig jaar via de VvE goede horren geplaatst; * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 333,35 per maand; * Stookkosten bedragen € 76,00 per maand; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Gezien het bouwjaar wordt er een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Oplevering in overleg (kan op korte termijn). Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.