Hoogstraat 173552 XJ UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Royale, instapklare benedenwoning van maar liefst 158 m2 met patio gelegen in de wijk Loevenhoutsedijk, op loopafstand van de Vecht en 5 minuten fietsen van de historische binnenstad en Utrecht Centraal. De andere kant op, kan je prachtig wandelen en hardlopen langs de Vecht en fiets je zo de stad uit naar Fort aan de Klop en Oud Zuilen. In de directe omgeving bevinden zich de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, diverse buurtwinkels en horeca, scholen en kinderdagverblijven. De woning beschikt over een zeer royale woon-/eetkamer met patio, 4 ruime slaapkamers met ieder een eigen badkamer en is daardoor geschikt voor gezinnen, kamergewijze bewoning of woningdelers. Indeling Hal/entree. Zeer royale woon-/eetkamer met een open keuken voorzien allerhande inbouwapparatuur. Gang met toilet en C.V.-ruimte die uitkomt in een hal met trapopgang en de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde (beiden voorzien van een badkamer). De patio is toegankelijk is via schuifpuien vanuit de hal, de woonkamer en een slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met toilet en badkamer met douche en wastafel. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. Bijzonderheden: - het pand is onlangs kadastraal gesplitst - de VvE wordt door de verkoper geactiveerd - binnen de VvE is er toestemming om een dakterras om het hoofddak te realiseren - in 2019 gerenoveerd en getransformeerd naar onzelfstandige wooneenheden - verwarming en warm water via 2 C.V.-combiketels - volledig voorzien van dubbele beglazing - keurige, strakke plafond-, wand-, en vloerafwerking, instapklaar! - energielabel B