Hoola van Nootenstraat 2593521 HB UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Exclusief wonen in Wonderwoods - Luxe appartement op de 10e verdieping Appartement is nog niet in gebruik genomen dus in de meeste gevallen geen overdrachtsbelasting. Hoola van Nootenstraat 259, een schitterend en energiezuinig appartement in het prestigieuze Wonderwoods-complex in het centrum van Utrecht. Dit luxe appartement op de 10e verdieping biedt een ongeëvenaarde woonervaring midden in de stad, met het Centraal Station op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt het bruisende centrum van de stad op loopafstand, met oneindig veel winkels, restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Fraaie entree, waar overdag een hospitality medewerker aanwezig is. Vanuit de entree zijn er maar liefst 4 liften die je naar de juiste verdieping brengen. Naast de entree bevindt zich een fietsenstalling waar alle bewoners gebruik van mogen maken. 4e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de privéberging behorende bij dit appartement. 10e verdieping: Entree, hal met toegang tot de inpandige berging (met wasmachine/droger opstelling), modern strakke toiletruimte met fonteintje en de ruime lichte living. De living is ruim en heerlijk licht door de grote raampartij bij het balkon. Vanaf dit royale balkon is er een prachtig uitzicht! De moderne open keuken is extra luxe afgewerkt met alle apparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, een grote koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De badkamer is voorzien van mooi wastafelmeubel, verlichte spiegel, een inloopdouche en een designradiator. Alle bewoners hebben toegang tot exclusieve faciliteiten zoals gemeenschappelijke daktuinen en een gezellige lounge. Unieke kenmerken van dit appartement: - Spectaculair uitzicht over Utrecht - Moderne, luxe uitgevoerde keuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur - Duurzaam en energiezuinig wonen in een innovatief gebouw - Ruime en lichte living met grote raampartijen - Gelegen in het bruisende centrum, dichtbij winkels, restaurants en cultuur en Utrecht CS Wonen in Wonderwoods betekent leven in een toekomstgericht en groen wooncomplex, waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Benieuwd naar dit exclusieve appartement? Plan nu een bezichtiging en ervaar het zelf! Afmetingen: Woonkamer met keuken: 7.34 x 3.52 m. Slaapkamer: 3.93 x 3.02 m. Badkamer: 2.49 x 1.79 m. Wasruimte/berging: 3.52 x 1.74 m. Balkon: 4.13 x 1.77 m. Externe berging (4e verdieping): 2.68 x 2.22 m. Algemeen: - Bouwjaar 2024 (nieuw en nog niet gebruikt) - Woonoppervlakte is 61 m² - Energielabel A - VvE is per maand € 301,67 - Mogelijkheid voor huren parkeerplaats in naastgelegen parkeergarage - Privéberging op de 4e verdieping - Aanvaarding in overleg - Overdracht bij notariskantoor Westvaer Utrecht - Appartement is nog niet in gebruik genomen dus in de meeste gevallen geen overdrachtsbelasting.