Hoola van Nootenstraat 3383521 HB UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Op de 20e verdieping, in het nieuwe stadscentrum van Utrecht, ligt dit onlangs opgeleverde 2-kamer appartement met een groot balkon en veel privacy. Deze woning heeft een adembenemend en vrij uitzicht op de Domtoren! Bij mooi weer kunt u zelfs tot Amelisweerd kijken. Het winkelcentrum Hoog Catharijne ligt op 1 minuut (!) loopafstand, evenals Utrecht c.s. De sfeervolle oude Utrechtse binnenstad ligt tevens op loopafstand van enkele minuten. Het gebouw - Wonderwoods - is het nieuwste architectonische hoogtepunt van Utrecht, ontworpen door het gerenommeerde Stefano Boeri Architetti en MVSA Architects. Het complex bestaat uit twee verbonden torens die de toekomst van stedelijk wonen belichamen. De groene façade is niet alleen een architectonische statement, maar draagt ook bij aan de biodiversiteit en duurzaamheid van de stad. Voorzieningen: Professionele conciërge service Moderne fitnessruimte Innovatieve mobiliteitshub met deelauto's, e-bikes en e-scooters Gezamenlijke fietsenstalling Groene verbindingszone tussen de torens Diverse horecagelegenheden in het complex Bereikbaarheid De locatie is ongeëvenaard voor forensen: Utrecht Centraal ligt op loopafstand, en de A2 richting Amsterdam/Schiphol is binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Utrecht met zijn historische grachten, terrassen en culturele voorzieningen ligt letterlijk aan uw voeten. Indeling: Het appartement is doordacht ingedeeld met: Ruime entree/hal met toilet en fonteintje Praktische technische ruimte met aanslsuitng wasmachine en -droger Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Lichte woonkamer met open keuken Royale slaapkamer Riant balkon toegankelijk vanuit zowel woonkamer als slaapkamer Separate berging op de 5e verdieping Keuken: de moderne splinternieuwe keuken is voorzien van complete Siemens apparatuur, waaronder: Inductiekookplaat, inbouwoven, afzuigkap en vaatwasser. Praktische informatie VvE bijdrage: € 272,48 per maand Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Overdracht bij voorkeur bij Hermans & Schuttevaer Notarissen SWK garantie aanwezig. Zorgvuldig gekozen meerwerk door huidige eigenaar Afwerking Het appartement wordt casco opgeleverd, wat u de vrijheid geeft om wanden, vloeren en verlichting geheel naar eigen smaak in te richten. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. Wilt u dit bijzondere appartement bezichtigen of heeft u vragen over de snelgroeiende woningmarkt in het centrum van Utrecht? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijk gesprek. English version: Located on the 18th floor, in Utrecht's new city center, this recently completed 2-room apartment features a large balcony and excellent privacy. This residence offers a breathtaking and unobstructed view of the Dom Tower! The Hoog Catharijne shopping center is just a 1-minute (!) walk away. The charming old Utrecht city center is also within walking distance of just a few minutes. The Building Wonderwoods is Utrecht's latest architectural highlight, designed by renowned Stefano Boeri Architetti and MVSA Architects. The complex consists of two connected towers that embody the future of urban living. The green façade is not just an architectural statement but also contributes to the city's biodiversity and sustainability. Amenities Professional concierge service Modern fitness facility Innovative mobility hub with shared cars, e-bikes, and e-scooters Communal bicycle storage Green connecting zone between the towers Various dining establishments within the complex Accessibility The location is unparalleled for commuters: Utrecht Central Station is within walking distance, and the A2 highway to Amsterdam/Schiphol can be reached within minutes. Utrecht's center with its historic canals, terraces, and cultural facilities is literally at your doorstep. Layout: The apartment features a well-thought-out layout including: Spacious entrance hall with guest toilet and fountain Practical utility room with laundry setup Luxurious bathroom with walk-in shower and double sink Bright living room with open kitchen Generous bedroom Spacious balcony accessible from both living room and bedroom Separate storage unit on the 5th floor Kitchen: the sleek, newly-installed kitchen features a full suite of Siemens appliances, including: induction cooktop built-in oven, range hood, dishwasher Practical Information HOA fee: €272,48 Ground lease perpetually bought out Transfer preferably at Hermans & Schuttevaer Notaries SWK warranty included Carefully chosen additional work by current owner Finishing The apartment is delivered unfinished, giving you the freedom to customize walls, floors, and lighting entirely to your taste. This information has been carefully compiled; however, no rights can be derived from it. The NVM conditions apply. Would you like to view this exceptional apartment or do you have questions about the Utrecht housing situation, don't hestitate to call us.