Hoola van Nootenstraat 3853521 HB UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Hoola van Nootenstraat 385 Wonderswoods | 26e verdieping | Utrecht Stel je voor: je staat voor je raam, op de 26e verdieping. De hele stad ligt onder je uit. Utrecht, van daken tot horizon. In de verte zie je het platteland. Dat is je uitzicht. Elke ochtend. Dat balkon voor je, daar zit je ook. Koffie met dit uitzicht, werken met dit licht, vrienden uitnodigen en ze zeggen meteen: wow. Beneden loopt het leven zijn gang. Hier, boven alles, heb je rust en ruimte en iets wat veel mensen niet hebben: dit uitzicht, deze hoogte, dit licht dat de hele dag binnenvalt. Je binnenkomst loopt via de entree naar het hart van het huis: een woonkamer met veel ruimte en veel licht. Aan deze ruimte grenst een balkon waar je naar buiten kijkt. Alles wat je nodig hebt, ligt op deze ene woonlaag. Links van de woonkamer vind je de berging en bijkeuken, direct toegankelijk van waar je staat. De gang brengt je naar je toilet. Twee flinke slaapkamers, beide met veel licht en elk hun eigen sfeer. Vanuit beide slaapkamers bereik je de balkons waar je naar buiten stapt. De badkamer voelt goed afgewerkt: inloopdouche, ligbad, een mooi wastafelmeubel met bergingsplek, aparte toiletruimte. Dit voelt niet als een standaard appartement, maar als een ruim wonen op één laag. Alles is doordacht en goed verdeeld. Wonderswoods is een architectonisch hoogstandje. Het is een markant pand in de skyline van Utrecht, niet iets wat je voorbijloopt zonder op te kijken. Het verticale bos dat je van buiten ziet, is het handschrift van het gebouw. Groen op elke verdieping, in plaats van één grijze muur. Dat doet meer dan mooi ogen: het koelt in de zomer, isoleert in de winter, zuivert de lucht en geeft je het gevoel dat je niet in een betonblok woont. Het gebouw ademt met je mee. Het is gebouwd op duurzaamheid en kwaliteit. Dit is waar je echt wilt wonen. Het gebouw biedt meer dan alleen wonen. Beneden vind je groene zones waar je tot rust komt, horeca waar je collega's tegenkomt. Op de 7e verdieping wacht een prachtige gezamenlijke daktuin. Een groene plek midden in de stad waar bewoners samenkomen, ontspannen of juist even de rust opzoeken tussen het groen. Een fitnessruimte om je dag goed te starten. Een mobiliteitshub met deelauto's, elektrische fietsen en elektrische scooters. Je fietst naar je werk, of je stapt in een auto als je de stad uit wilt. Fietsen stallen? Verzorgd. En een professioneel huismeesterkantoor dat zorgt dat alles loopt. Dit voelt niet als een flat waar je toevallig woont, maar als een plek waar je deel van bent. Alles is nieuw, opgeleverd in 2024. A+ energielabel, dus je betaalt niet voor warmte die wegloopt. Een conciërge beneden die je helpt, een lift die je rechtstreeks naar huis brengt. Je voelt je veilig. Dit is Utrecht van boven. Dit is waar je jezelf vestigt. Bijzonderheden • Bouwjaar 2024 • Woonoppervlakte ongeveer 85 vierkante meter • 2 slaapkamers, 2 balkons • Energielabel A plus • Keuken met inbouwapparatuur • Badkamer en apart toilet • Professioneel huismeesterkantoor • Prachtige gezamenlijke daktuin op de 7e verdieping • Fitnessruimte, mobiliteitshub, horeca en groene zones • Lift naar deur • Conciërge in gebouw • VVE bijdrage 495 euro per maand (inclusief alle voorzieningen) • Optie tot huren van parkeerplaats in de onderbouw • Oplevering in overleg --- Imagine: you're standing at your window, on the 26th floor. The entire city spreads out below you. Utrecht, from rooftops to horizon. Fields in the distance. That's your view. Every morning. That balcony in front of you – that's where you sit too. Coffee with this view, working with this light, inviting friends over and they immediately say: wow. Below, the city goes about its day. Up here, above everything, you have stillness and space and something most people don't have: this view, this height, this light flooding in all day long. Your entrance leads through to the heart of your home: a living room with plenty of space and light. A balcony adjoins this room where you step outside. Everything you need is on this one living floor. To the left of the living room you'll find the storage and utility kitchen, directly accessible from where you stand. The hallway takes you to your toilet. Two large bedrooms, both flooded with light and each with their own character. From both bedrooms you can reach the balconies where you step outside. The bathroom feels well finished: walk in shower, bathtub, a beautiful vanity with storage, separate toilet. This doesn't feel like a standard apartment, but like spacious living on one level. Everything is thoughtfully designed and well laid out. Wonderswoods is an architectural achievement. It's a striking landmark in Utrecht's skyline, something you don't walk past without looking up. The vertical forest you see from outside is the building's signature. Green on every level, instead of one grey wall. It does more than look good: it cools in summer, insulates in winter, purifies the air and gives you the feeling that you're not living in a concrete block. The building breathes with you. It's built on sustainability and quality. This is where you truly want to live. The building offers more than just housing. Below you'll find green zones where you can unwind, restaurants where you run into colleagues. On the 7th floor you'll discover a beautiful shared rooftop garden. A green retreat in the heart of the city where residents can meet, relax or simply enjoy a moment of peace surrounded by nature. A fitness room to start your day right. A mobility hub with shared cars, electric bikes and e-scooters. You cycle to work, or hop in a car when you want to leave the city. Bike storage? Taken care of. And a professional property management team that keeps everything running. This doesn't feel like a flat where you happen to live, but a place where you belong. Everything is new, delivered in 2024. A+ energy label, so you're not paying to heat the neighbourhood. A concierge downstairs to help, a lift that takes you straight home. You feel safe. This is Utrecht from above. This is where you make your home. Features • Built 2024 • Living space approximately 85 square meters • 2 bedrooms, 2 balconies • Energy label A plus • Kitchen with built in appliances • Bathroom and separate toilet • Professional property management • Beautiful shared rooftop garden on the 7th floor • Fitness room, mobility hub, restaurants and green zones • Lift to your door • Concierge in building • HOA contribution 495 euros per month (includes all amenities) • Option to rent a parking space in the underbuild • Delivery by arrangement