Hoola van Nootenstraat 3883521 HB UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Altijd al gedroomd van wonen op één van de meest bijzondere plekken in hartje Utrecht? Dan is dit uw kans om een prachtig appartement op de 26e verdieping te bemachtigen in één van de meest iconische woontorens van Nederland: Wonderwoods. Hier komen verfijnde luxe, ultiem comfort en een fenomenaal uitzicht samen. Wonderwoods is een vooruitstrevend project van de internationaal gerenommeerde Italiaanse architect Stefano Boeri, bekend van zijn innovatieve vertical forest concept. De groene balkons, gecombineerd met de New Yorkse allure, maken dit project uniek. Natuur is hier overal voelbaar. Hier woont u in een aangename en duurzame leefomgeving, midden in de stad. Dankzij de ligging naast Utrecht Centraal bereikt u in korte tijd andere steden, zoals Amsterdam. Op de 26e verdieping bevindt zich dit royale 3-kamerappartement met twee balkons en een separate beging. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prettige, lichte leefruimte. Dankzij de hoge ligging geniet u van een panoramisch uitzicht over de historische binnenstad van Utrecht, terwijl de ochtendzon de woning op aangename wijze verlicht. Op heldere dagen reikt het zicht zelfs tot aan Amsterdam en de Utrechtse Heuvelrug. Dit appartement wordt aangeboden door de eerste eigenaar en is met uiterste zorg en oog voor detail afgewerkt in een stijlvolle, neutrale kleurstelling. De afwerking is van hoog niveau: strak gestuukte wanden, hoogwaardig sanitair, een luxe keuken en een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming in de gehele woning. Alles ademt kwaliteit, rust en verfijning. Het gebouw biedt bovendien een scala aan hoogwaardige voorzieningen, waaronder een moderne gym, diverse horecagelegenheden en een nog te realiseren gezamenlijke daktuin. De uitstraling is die van een luxe boutique hotel: stijlvol, comfortabel en met oog voor detail. Verkoper aan het woord De huidige bewoners verhuizen met het oog op gezinsuitbreiding naar een andere plek. De periode in dit appartement hebben zij als fantastisch ervaren: “Wij hebben elke dag genoten van het geweldige uitzicht en het leven in de binnenstad met alle voorzieningen dichtbij. Het meest bijzondere was de rust in de woning; je woont naast het station, maar je hoort er niets van.” Indeling Begane grond: Representatieve, hotelwaardige entree met conciërge, stijlvolle lobby, brievenbussen, toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en snelle liften. 26e verdieping: Ruime en elegante entree/hal met toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte met veel bergruimte, een separaat toilet met fontein en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u twee comfortabele slaapkamers, beide met directe toegang tot een balkon. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval en grote raampartijen die het uitzicht optimaal tot zijn recht laten komen. De open keuken is een ware eyecatcher en combineert design met functionaliteit. Deze bestaat uit een strak wandmeubel met geïntegreerde koel-/vriescombinatie en combi-oven, aangevuld met een elegant kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak (met Quooker), vaatwasser en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de 6e verdieping beschikt u over een eigen berging en in de ondergelegen parkeergarage bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats. Maten: Voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Woonoppervlakte: 113 m² Balkons: 17 m² Berging: 6 m². Bijzonderheden Energielabel A+ Uitstekende isolatie en volledige vloerverwarming (duurzaam warmte- en koelsysteem in combinatie met stadswarmte) Parkeergarage met voorzieningen zoals elektrische deelauto’s, e-bikes en e-scooters, alsmede huurparkeerplaatsen en een inpandige fietsenstalling Eigen berging op de 6e verdieping Huur van een parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage mogelijk Tevens mogelijkheid tot overname van een privéparkeerplaats in nabijgelegen garage (€ 35.000,- k.k.) Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV1989) Gebouwd met Woningborg-garantie Aanvaarding in overleg.