Hoola van Nootenstraat 3933521 HB UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Elke dag wakker worden op hoog niveau, letterlijk én figuurlijk. Op de 27e verdieping van de iconische Hoola van Nootenstraat 393 bevindt zich dit uitzonderlijk luxe driekamerappartement, waarbij design, comfort en uitzicht samenkomen tot een zeldzaam woonconcept in hartje Utrecht. Hier woon je boven de stad, met een adembenemend panorama dat reikt van de skyline van Utrecht tot aan de Domtoren en de Utrechtse Heuvelrug. Dankzij de grote raampartijen baadt de woning in het licht en voelt elke ruimte open, royaal en verfijnd aan. De afwerking is hoogwaardig en stijlvol, met een hotel chique uitstraling die direct bij binnenkomst de toon zet. Met twee balkons ervaar je op elk moment van de dag een ander perspectief op de stad, van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de fonkelende stadslichten in de avond. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, terwijl vloerverwarming en -koeling zorgen voor optimaal comfort in elk seizoen. Dit is stedelijk wonen op zijn best met een inpandige gym en op de zevende verdieping een daktuin en een restaurant, die beide met de lift te bereiken zijn. Ook beschikt de woning over 3 eigen fietsparkeerplekken in de gezamenlijke beveiligde fietskelder en een berging op de zesde verdieping. De bioscoop bevindt zich om de hoek en de levendige binnenstad van Utrecht ligt op loopafstand. Tegelijkertijd biedt de woning rust, ruimte en een gevoel van exclusiviteit dat je zelden midden in de stad vindt. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van station Utrecht Centraal en de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A12 is ook de rest van Nederland binnen handbereik. Een uitzonderlijk appartement voor wie niet wil kiezen tussen reuring en rust, maar het allebei wil, op het allerhoogste niveau! Indeling Begane grond: centrale hal met de huismeester en toegang tot de lift die je naar de zevenentwintigste verdieping brengt, waar het heerlijk stil is. Zevenentwintigste verdieping: Entree, hal met garderobe, meterkast en een modern en luxe toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement vind je de ruime en lichte woonkamer met een extra raam dankzij de hoekligging. Daarnaast heb je toegang tot het eerste balkon met een adembenemend uitzicht op de Utrechtse skyline. De luxe, lichte open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide toegang geven tot het tweede balkon. De badkamer is zeer luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het hele appartement is afgewerkt met een moderne visgraat PVC-vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Al met al een lust voor het oog op de zevenentwintigste verdieping van het meest indrukwekkende woongebouw van de stad. We nemen graag de tijd om het je te laten zien! Bijzonderheden: - Verwarming en koeling via vloerverwarming/-koeling; - Energielabel A+, duurzaam en milieubewust wonen; - Apart wifi-systeem met routers aan de muur; - Extra wandcontactdozen en internetaansluiting; - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt; - 10 groepen met aardlekschakelaars; - PVC visgraatvloer; - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek onder het gebouw; - De woning is nimmer bewoond geweest en daarmee is alles spiksplinternieuw; - Huismeestersservice, dakpark met een gym op de eerste verdieping en diverse horecaconcepten aanwezig; - Mobiliteitsconcept met gedeelde duurzame vervoersmiddelen (zoals elektrische auto’s); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - S.W.K.-garantie aanwezig; - Aparte berging op de zesde verdieping; - Woning is op moderne wijze geïsoleerd; - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond met recht op drie eigen plekken; - Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 495,35 per maand; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via hoolavannootenstraat393.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.