Hopakker 1323514 BZ UtrechtVogelenbuurt

Heerlijk licht en sfeervol appartement met zonnige tuin aan het water in de geliefde Vogelenbuurt In één van de gezelligste buurten van Utrecht, de populaire Vogelenbuurt, ligt dit moderne en uitstekend onderhouden appartement met een verrassend ruime, zonnige stadstuin op het zuidwesten. Een unieke plek waar je heerlijk buiten kunt zitten en direct uitkijkt op het kabbelende water van de Oosterstroom, die uitmondt in de charmante Weerdsingel. Dit bijzondere appartement is verdeeld over een souterrain en bel-etage en maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2005 onder architectuur is gebouwd. De combinatie van moderne bouw, sfeervolle indeling en toplocatie maakt dit echt een plek om verliefd op te worden. Je woont hier op slechts een paar minuten lopen van het bruisende, historische stadscentrum én het Centraal Station. In de directe omgeving zijn talloze fijne terrasjes, goede restaurants en gezellige koffiebars te vinden — perfect voor een spontaan avondje uit of een ontspannen zondagochtend. De Vogelenbuurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en levendige mix van buurtwinkels. Zo vind je op loopafstand een supermarkt, een biologische slager, een groentewinkel, de geliefde buurtwinkel Rio de Bio, een knusse koffiebar en zelfs een Ierse pub. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Indeling Bel-etage: Via je eigen entree kom je binnen in een ruime hal met een modern toilet en een handige trapkast met was- en droogaansluiting. De woonkamer is licht, speels ingedeeld en heeft een prachtig uitzicht op het water. Dankzij de grote schuifpui loopt de zonnige tuin naadloos over in de woonkamer — ideaal voor zomerse dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een rustige slaapkamer. Uniek aan deze woning is de vide die de woonkamer verbindt met de woonkeuken op de eerste verdieping, wat zorgt voor een prachtig ruimtelijk effect en extra lichtinval. Eerste verdieping Hier vind je een moderne badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. De ruime woonkeuken is een absolute eyecatcher, met een indrukwekkende vide, veel licht en uitzicht over het water. De keuken is stijlvol en compleet ingericht met onder andere een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en een natuurstenen werkblad. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede slaapkamer met twee vaste kasten, perfect als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Kortom: een instapklaar, sfeervol appartement op een unieke locatie aan het water, midden in een levendige buurt met alles binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar toch in het hart van de stad. Zien is verliefd worden! Bijzonderheden: - Gelegen aan het water van de Gruttersdijk; - Zonnige achtertuin op het zuid-westen; - Moderne en nette afwerking; - Energie zuinige woning en voorzien van label A+; - Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel; - Voorzien van WTW unit die voor een prettig klimaat zorgt; - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 110,- per maand; - Er is een gemeenschappelijke fietsenberging en privé berging in de kelder aanwezig; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.