Hubert Duyfhuysstraat 37-BS3553 VV UtrechtJulianapark en omgeving

Sfeervol en instapklaar 5-kamer appartement met een balkon en dakterras, in de populaire wijk Zuilen! Dit stijlvolle jaren '20 appartement combineert karakteristieke details met moderne luxe. In de afgelopen jaren is werkelijk alles aangepakt: van een nieuwe keuken en badkamer tot wandisolatie, acht zonnepanelen, airco's (incl. verwarming) en nieuwe vloeren. De woning heeft een lichte woonkamer en eetkamer en suite, drie slaapkamers een balkon en dakterras. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer bovenwoning in Zuilen V een zonnig balkon en dakterras V Volledig gerenoveerd tussen 2022-2024 V 8 zonnepanelen (2024) V Energielabel A (2034) V Gratis parkeren voor de deur V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Oplevering in overleg De ligging in Zuilen is perfect: een levendige wijk met karakter. Je wandelt zo naar het groene Julianapark of springt op de fiets richting het centrum van Utrecht. Station Zuilen ligt op slechts drie minuten fietsen en met de auto ben je in no-time op de A2 of A27. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of op de Amsterdamsestraatweg, waar je ook volop gezellige horecatentjes en leuke speciaalzaken vindt. En voor het lekkerste ijsje wandel je natuurlijk naar ijssalon Roma. INDELING Begane grond: Eigen voordeur met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: De overloop met modern toilet biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. De eetkamer is sfeervol en heeft een prachtige lichtinval. Via ensuite schuifdeuren bereik je de ruime woonkamer met toegang tot het dakterras. Via de overloop bereik je de keuken in L-opstelling, vernieuwd in 2023 en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. 2e Verdieping: De overloop met kast en wasmachine aansluiting biedt ook op deze verdieping toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werk/studeerkamer, maar kan ook als kinder- of logeerkamer gebruikt worden. De andere twee slaapkamers zijn erg ruim, waarvan één openslaande deuren heeft naar een knus balkon. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche en wastafelmeubel. Balkons en dakterras: Beide verdiepingen hebben een fijn balkon en dakterras: op de eerste verdieping ligt het dakterras op het zuiden, waar je heerlijk in de ochtend- en middagzon kunt zitten. Het balkon op de tweede verdieping is westelijk georiënteerd, perfect voor een ontspannen moment in de avondzon. Kortom, deze volledige instapklare woning moet je absoluut gezien hebben. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.